失禁的小區(qū)門禁 　

□　本報(bào)記者 范天嬌

大門處人車分離均設(shè)門禁,、樓下設(shè)單元門禁,，如今這已成為很多居民小區(qū)的標(biāo)配,。但這些看似提升安全系數(shù)的“鐵將軍”,，實(shí)際上不少都變成了“空架子”,。

　　資料圖：某小區(qū)內(nèi)景,。 張瑤 攝

近日,，《法制日報(bào)》記者調(diào)查走訪多家小區(qū)發(fā)現(xiàn),，這些小區(qū)不同程度地存在大門敞開不管,、保安隨意放行,、門禁損壞失效、業(yè)主配合度不高等問題,，就連居民的門禁卡,，也可以輕松復(fù)制。不少居民因此感到不安,，一旦門禁成為擺設(shè),，小區(qū)沒有設(shè)防，一些不法分子就可以隨意進(jìn)出,，伺機(jī)踩點(diǎn)作案,，給小區(qū)安全帶來較大隱患。

問題一

大門人為敞開隨意通行

在位于安徽省合肥市紫街的寶業(yè)城市綠苑小區(qū)東區(qū)南門處,，記者看到小區(qū)大門設(shè)有車禁系統(tǒng),，在車禁系統(tǒng)的東側(cè)是一處可容兩人通行的自動(dòng)門閘，門閘前方有一個(gè)刷卡機(jī),，業(yè)主本應(yīng)刷了門禁卡門閘才能打開,，但是該小區(qū)的門閘卻是敞開的,，無需刷卡就能出入。

記者通過門閘處走進(jìn)該小區(qū),，一旁的保安并未阻攔,，也未上前詢問情況。記者注意到,，僅一分鐘內(nèi),，就有10余人自由進(jìn)出。而在該小區(qū)西區(qū),，單元樓門禁“失守”問題尤為突出,。1、2棟樓的7個(gè)單元門全部被拉開,，既不需要刷門禁卡,，也不需要輸入門牌號(hào)碼呼叫業(yè)主，進(jìn)出自由,。

居住在該小區(qū)的黃女士告訴記者,，由于小區(qū)車位有限，車禁管得比較嚴(yán),，但門禁就管得很隨意,，可能是因?yàn)橛行I(yè)主不帶門禁卡，經(jīng)常要保安幫忙開門,，保安索性就不關(guān)門閘,，圖個(gè)省事?！凹词龟P(guān)上了,，只要有人喊開門，保安也不核實(shí)情況就開,，看到有人跟在刷卡業(yè)主后面進(jìn)入也不管,，萬一小區(qū)混進(jìn)盜賊，或是哪個(gè)業(yè)主被尾隨,，可就麻煩了,。”黃女士說,。

記者發(fā)現(xiàn),，這樣的情況非常普遍。該小區(qū)附近的置地柏景軒小區(qū),、萬和新城廣場小區(qū),，大門處門閘都沒有關(guān)上，尤其是萬和新城廣場小區(qū)，保安還拿石頭擋著門閘,，防止其關(guān)上,。

建議：加強(qiáng)物管人員責(zé)任意識(shí)培訓(xùn)

在合肥從事多年物業(yè)管理服務(wù)的唐禮寶認(rèn)為,，小區(qū)門閘,、單元棟門不關(guān)反映出物業(yè)工作人員安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)的薄弱，建議政府管理部門加強(qiáng)對物業(yè)公司的監(jiān)管,、物業(yè)公司加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn),，提高工作人員的安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)保安的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)能力,。

同時(shí),，禁止個(gè)人為了省事等原因，擅自,、故意打開門禁系統(tǒng),。若是遇到自稱忘帶門禁卡的業(yè)主，可以讓其報(bào)出自家信息,，保安經(jīng)過核實(shí)后放行,；若是遇到訪客，可以公布保安室號(hào)碼,，業(yè)主可撥打電話報(bào)出自家信息,，并報(bào)出親戚朋友姓名或車輛號(hào)牌，保安經(jīng)過核實(shí)后放行,。

問題二

門禁經(jīng)常壞卻不及時(shí)修

家住萬和新城廣場小區(qū)的李女士很郁悶,，因?yàn)樾^(qū)的車禁系統(tǒng)已經(jīng)壞了快一個(gè)月都沒修好，每次車輛進(jìn)出必須喊一下保安或滴一下喇叭,，才能提示保安手動(dòng)開門,，這不僅給車輛進(jìn)出帶來不便，還對繳費(fèi)停車的業(yè)主造成不公,。李女士說,，車禁系統(tǒng)出現(xiàn)問題已經(jīng)不是一兩次了，每次物業(yè)都說在聯(lián)系人修,，但修的特別慢,，經(jīng)常反復(fù)“發(fā)病”。

一路之隔的寶業(yè)城市綠苑西區(qū)業(yè)主,，也在抱怨壞了北門門禁形同虛設(shè),。記者注意到，北門的人員進(jìn)出量比較大,，但門閘老是發(fā)出“吱吱”的聲音,，無法自動(dòng)關(guān)上。

“門禁問題太多了，我們單元樓下的門出現(xiàn)過門禁失控,，可以隨意拉開,，也出現(xiàn)過門禁不靈，猛地用勁拉不開大門,，但保持力度停頓幾秒即可拉開,。”李女士說,，她還曾見過有業(yè)主輸入“密碼”,，門就自動(dòng)打開的。

物業(yè)工作人員則稱,，單元樓的門禁系統(tǒng)是有一套自動(dòng)開鎖密碼,，但只有內(nèi)部人員掌握。

建議：

定期檢查有問題立查立改

唐禮寶認(rèn)為,，物業(yè)公司基于節(jié)約成本考慮,，在門禁設(shè)備選購和日常管理維護(hù)的投入上高低不一，相應(yīng)的質(zhì)效也就不一樣,。因此,，建議物業(yè)公司要選購合格的設(shè)備，并組織人員定期檢查和維護(hù),，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行維修,。

“門禁設(shè)備的‘健康’和‘壽命’,也離不開每個(gè)居民的愛護(hù)?！碧贫Y寶建議,，居民也要養(yǎng)成愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的習(xí)慣，若是發(fā)現(xiàn)有人刻意損壞或者公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題,，要及時(shí)向物業(yè)工作人員反饋,。

問題三

居民不配合無法有效運(yùn)轉(zhuǎn)

位于合肥市北二環(huán)與龍門嶺路交叉口中興西湖花園小區(qū)的東西兩門裝有門禁和車禁，供行人,、車輛進(jìn)出,。按照使用規(guī)范，車輛憑藍(lán)牙設(shè)備進(jìn)出,，但藍(lán)牙領(lǐng)取需要先到物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi),、停車費(fèi)，而不少業(yè)主因?yàn)槔U費(fèi)問題未領(lǐng)取藍(lán)牙,，導(dǎo)致門禁系統(tǒng)無法正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

去年下半年，小區(qū)物業(yè)曾試圖嚴(yán)格運(yùn)行門禁系統(tǒng),，要求沒有藍(lán)牙的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入,，但由于沒藍(lán)牙的車輛堵門導(dǎo)致道路擁堵，業(yè)主與物業(yè)矛盾也一度激化。最終,，物業(yè)做出讓步,，留下小區(qū)西門供沒有藍(lán)牙的車輛通行，但進(jìn)入小區(qū)必須登記車牌號(hào)并報(bào)出樓棟房間號(hào),。

“西門的入口必須用藍(lán)牙打開,，唯一保安能控制的是小區(qū)西門的出口。所以早上上班時(shí),，我經(jīng)常會(huì)遇到車輛從小區(qū)西門的出口駛?cè)?，與駛出的車輛面對面堵在一起,?！闭＠U費(fèi)領(lǐng)取了藍(lán)牙的業(yè)主韓先生說，每到這時(shí),，他只能在稍遠(yuǎn)位置停車,，等逆向進(jìn)入小區(qū)的車輛通過后才正常出門。

建議：引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范行為養(yǎng)成

經(jīng)常被堵在家門口的韓先生建議,，物業(yè)公司可先期摸底小區(qū)車輛情況,，讓業(yè)主免費(fèi)使用一段時(shí)間的藍(lán)牙設(shè)備，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范行為養(yǎng)成,。同時(shí),，小區(qū)業(yè)委會(huì)應(yīng)發(fā)揮作用，等免費(fèi)使用期滿后,，引導(dǎo)業(yè)主配合物業(yè)公司,，繳費(fèi)領(lǐng)取藍(lán)牙設(shè)備，并積極協(xié)調(diào)物業(yè)公司與業(yè)主之間解決問題,，讓物業(yè)公司能夠正常收取物業(yè)費(fèi),，開展日常管理服務(wù)。

問題四

門禁卡花上數(shù)十元即可復(fù)制

業(yè)主人手一個(gè)的門禁卡,，是打開門禁系統(tǒng)的“鑰匙”,。但這把“鑰匙”，卻很輕松地就能被復(fù)制,。有業(yè)主反映,，自己曾不小心將門禁卡遺失，因?yàn)榈炔患拔飿I(yè)公司重辦,，就花了一二十元錢,，在開鎖公司重新復(fù)制了一張，很快就拿到手,。

記者以門禁卡丟失為由,，咨詢了合肥的一家開鎖公司。該公司稱可以復(fù)制門禁卡，但要根據(jù)復(fù)制的數(shù)量收費(fèi),，數(shù)量太少不接單,。記者還發(fā)現(xiàn)，不僅可以在開鎖公司復(fù)制門禁卡,，在網(wǎng)上還可以購買到門禁卡復(fù)制器,，自行復(fù)制。一淘寶賣家稱,，所賣的復(fù)制器開發(fā)了IC卡解密程序,，即使小區(qū)門禁卡、電梯卡加了密,，也只需要幾分鐘就能讀卡寫卡,，復(fù)制卡片。而這樣一臺(tái)機(jī)器不到100元,，成本并不高,。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，門禁卡常見的有ID卡,、M1卡,，其中ID卡內(nèi)只有一個(gè)物理號(hào)，有的甚至沒寫入物理號(hào),，破解難度最低,，也最為常見；M1卡可存儲(chǔ)有限的信息并進(jìn)行加密,，多用于制作賓館的房卡,。目前市面上破解難度較高的是CPU卡，多用于制作銀行卡等,，由于其成本比ID卡,、M1卡高一些，很少被用于制作門禁卡,。

建議：對門禁系統(tǒng)安全等級升級

律師王強(qiáng)建議,，隨著技術(shù)發(fā)展和實(shí)際需要，物業(yè)公司應(yīng)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行不斷升級,，提高門禁卡的加密程度,，增加小區(qū)的安全指數(shù)。同時(shí),，還要明確復(fù)制門禁卡的業(yè)務(wù)所屬范疇,，是屬于開鎖業(yè)務(wù)，還是電子銷售業(yè)務(wù),，在明晰范疇的基礎(chǔ)上,，明確管理部門的職責(zé)以及從業(yè)經(jīng)營者的責(zé)任,，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和行業(yè)自律。