如果你買不起普通商品房,，又沒有資格申請普通保障房,，那么“共有產(chǎn)權(quán)住房”將是一個全新的選擇。近期,，備受市場關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房又有了實質(zhì)性進(jìn)展，一批共有產(chǎn)權(quán)房項目在北京,、南京、福州,、煙臺等城市落地,，部分城市“夾心層”居民率先嘗到了甜頭。專家表示,，作為住房制度的全新探索和有效補充,，共有產(chǎn)權(quán)住房的推廣將對穩(wěn)定房價預(yù)期起到積極作用。

共有產(chǎn)權(quán)住房,，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益,，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同,，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件,，以及所得價款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有,。

簡單來說,，就是買房人和政府共同出錢購買一套房子，各擁有一部分產(chǎn)權(quán)?！坝捎诜績r急速上漲,，不僅把中低收入家庭排擠出了商品住房市場，部分城市的中產(chǎn)階級也難以通過自身的能力購買商品房,，形成了新的夾心階層,。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡志剛說,，這一群體既不符合條件,，也不愿意租住公租房或廉租房，他們作為剛性需求或者改善性需求的家庭,，盼望擁有產(chǎn)權(quán)房,。

中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)主要是解決“夾心層”的問題,。對于那些買不起商品房但又無法享受保障房的人,，政府可以用共有產(chǎn)權(quán)的方式解決這些群體的需求。

針對上述問題,，江蘇淮安自2007年開始首推“共有產(chǎn)權(quán)”試點,，上海2009年啟動共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)項目。2014年4月,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門將北京,、上海、深圳,、成都,、淮安、黃石作為共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市,。2017年8月3日,，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式面向社會公開征求意見。