經過一段時間的發(fā)展，共有產權房建設已經取得了一定成果,。數(shù)據(jù)顯示,，2017年北京共完成共有產權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃,，超額完成年度供地計劃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米,。38宗土地對應已入市的38個項目,，共計提供共有產權房近4萬套。

2017年12月25日,，南京籌集的1499套共有產權房房源進行集中選房,，毛坯房單價為9925元/平方米，最低只需購買50%的產權,。而早在2016年南京就有1700余戶家庭認購了共有產權房,。2017年12月，煙臺也首批拿出1254套現(xiàn)房作為共有產權住房,。同月,，福州拍出第一塊共有產權住房用地。

一些城市共有產權房的落地給市民帶來了實實在在的紅利,。以位于北京市朝陽區(qū)黃渠附近的北京首個共有產權房項目錦都家園為例,，該地段附近的同級別樓盤價格目前在5萬元一平方米左右,。按此計算，如果購買一套80平方米的兩居室,，房屋總價400萬元,，但由于購房者僅需承擔50%,，可節(jié)省200萬元,，購房者負擔大幅減輕。而且,，該項目有30％的房源提供給穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭,，即“新北京人”。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,，2017年北京供應了71宗地,，其中出租房面積91萬平方米，共有產權面積在300萬平方米,。所有土地中接近一半都是共有產權與出租房,，有完全產權的商品房住宅面積占比大約是35%。從土地供應就明顯可以預期到,，過去買不起房的群體，用幾十萬元做首付買到共有產權房的可能性很大,。

“這個制度國外在100多年前就已經開始摸索推廣,，其理論和實踐也頗為豐富?！焙緞傉f,，實施這一制度，既可以降低政府的保障成本,，又可以降低購買住房的門檻,，滿足城鎮(zhèn)住房困難家庭多層次住房的需求。

共有產權房的推出也將為樓市調控提供助力,。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領表示,，共有產權住房解決了政府供地缺乏激勵的問題，有利于刺激政府擴大和落實供地計劃,，形成有效供給,，滿足居住需求。這一政策對于穩(wěn)定房價預期將起到一定的積極作用,。

張大偉同樣認為,，買了共有產權房，未來通過共有產權小戶型作為跳板,，獲得升值的概率非常低,，基本上申購以后再離開這個市場的可能性很小,。從投資角度看，共有產權房已經毫無投資價值,，從制度設計上明顯地回歸居住屬性,。