經(jīng)過一段時間的發(fā)展，共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)已經(jīng)取得了一定成果,。數(shù)據(jù)顯示,，2017年北京共完成共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)38宗，用地面積約207公頃,，超額完成年度供地計劃,，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米。38宗土地對應(yīng)已入市的38個項目,，共計提供共有產(chǎn)權(quán)房近4萬套,。

2017年12月25日，南京籌集的1499套共有產(chǎn)權(quán)房房源進行集中選房,，毛坯房單價為9925元/平方米,，最低只需購買50%的產(chǎn)權(quán)。而早在2016年南京就有1700余戶家庭認(rèn)購了共有產(chǎn)權(quán)房。2017年12月,，煙臺也首批拿出1254套現(xiàn)房作為共有產(chǎn)權(quán)住房,。同月，福州拍出第一塊共有產(chǎn)權(quán)住房用地,。

一些城市共有產(chǎn)權(quán)房的落地給市民帶來了實實在在的紅利,。以位于北京市朝陽區(qū)黃渠附近的北京首個共有產(chǎn)權(quán)房項目錦都家園為例，該地段附近的同級別樓盤價格目前在5萬元一平方米左右,。按此計算,，如果購買一套80平方米的兩居室，房屋總價400萬元,，但由于購房者僅需承擔(dān)50%,，可節(jié)省200萬元，購房者負(fù)擔(dān)大幅減輕,。而且,，該項目有30％的房源提供給穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭，即“新北京人”,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，2017年北京供應(yīng)了71宗地，其中出租房面積91萬平方米,，共有產(chǎn)權(quán)面積在300萬平方米,。所有土地中接近一半都是共有產(chǎn)權(quán)與出租房，有完全產(chǎn)權(quán)的商品房住宅面積占比大約是35%,。從土地供應(yīng)就明顯可以預(yù)期到,，過去買不起房的群體，用幾十萬元做首付買到共有產(chǎn)權(quán)房的可能性很大,。

“這個制度國外在100多年前就已經(jīng)開始摸索推廣,，其理論和實踐也頗為豐富?！焙緞傉f,，實施這一制度，既可以降低政府的保障成本,，又可以降低購買住房的門檻,，滿足城鎮(zhèn)住房困難家庭多層次住房的需求。

共有產(chǎn)權(quán)房的推出也將為樓市調(diào)控提供助力,。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)表示,，共有產(chǎn)權(quán)住房解決了政府供地缺乏激勵的問題，有利于刺激政府?dāng)U大和落實供地計劃,，形成有效供給，滿足居住需求。這一政策對于穩(wěn)定房價預(yù)期將起到一定的積極作用,。

張大偉同樣認(rèn)為,，買了共有產(chǎn)權(quán)房，未來通過共有產(chǎn)權(quán)小戶型作為跳板,，獲得升值的概率非常低,，基本上申購以后再離開這個市場的可能性很小。從投資角度看,，共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)毫無投資價值,，從制度設(shè)計上明顯地回歸居住屬性。