新華社海口1月14日電（記者王存福、曾佳慧）海南省政府近日印發(fā)文件，明確將實行分類商品住宅用地供給管控制度,，加強年度商品住宅用地計劃管理,，合理有序配置面向島外居民的商品住宅用地。

海南省政府近日出臺的《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》對分類商品住宅用地供給管控作出規(guī)定，將進一步推進棚戶區(qū)改造和城市,、農(nóng)村住房更新改造，保障省內居民基本性住房需求,；鼓勵租賃住宅用地供應,，加快建立租購并舉的住房用地保障制度,。對海南省內存量商品住宅用地規(guī)模較大以及土地利用效益較低的市縣，相應減少直至暫停新增商品住宅用地供應,。嚴禁就商品住宅項目簽訂招商引資協(xié)議,，在簽訂的相關招商協(xié)議中,，不得約定為產(chǎn)業(yè)項目配套安排商品住宅用地。

意見規(guī)定,，將由海南省國土資源主管部門根據(jù)省內各市縣年度商品住宅建設規(guī)模,、存量商品住宅用地數(shù)量,、商品住宅土地供應價格,、商品住宅銷售均價等情況確定商品住宅用地年度計劃,。對位于該省生態(tài)保護核心區(qū)的市縣,，停止安排新增外銷型商品住宅用地供應計劃,。全面停止辦理產(chǎn)權式酒店用地審批手續(xù)。

此外,，意見還要求嚴格按照土地有償使用合同確定的用途及容積率開發(fā)利用土地,，禁止其他用途的土地改變用途用于商品住宅開發(fā)。