人民日?qǐng)?bào)刊文稱(chēng),，2018年，樓市無(wú)疑還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢(shì),。手段上,，針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策；舉措上,，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,。此外，2018年,，一系列措施將助力補(bǔ)足租賃短板,，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，推進(jìn)國(guó)有租賃企業(yè)建設(shè),，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)引領(lǐng)、規(guī)范,、激活和調(diào)控作用,；同時(shí)，支持專(zhuān)業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，加快推進(jìn)住房租賃立法,，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

　?。ㄖ茍D：張芳曼）

4個(gè)月,，179個(gè)擬售在售和已售樓盤(pán)，是否存在擅自預(yù)售商品房,、未按規(guī)定公示商品房銷(xiāo)售方案,、發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度消息誘騙搶購(gòu)等30項(xiàng)違法違規(guī)行為……2016年末，湖北武漢集中整治房地產(chǎn)市場(chǎng),，圈定了專(zhuān)項(xiàng)檢查范圍,。在各樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，市區(qū)兩級(jí)房管執(zhí)法人員持證執(zhí)法,。對(duì)違法違規(guī)行為,，房管部門(mén)責(zé)令整改，逾期不改的,，由監(jiān)管部門(mén)關(guān)閉網(wǎng)簽通道,，樓盤(pán)就賣(mài)不成了。

2017年以來(lái),，全國(guó)范圍加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。2018年,，如何堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位？怎樣完善平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,？帶著沉甸甸的問(wèn)題,，湖北住建廳廳長(zhǎng)李昌海近日參加了住建系統(tǒng)的一次全國(guó)性會(huì)議。

　?。▓D片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

“5年來(lái)成就令人矚目,，同時(shí)也必須清醒看到，我們的工作還存在許多不足……住房供需存在結(jié)構(gòu)性矛盾,，租售結(jié)構(gòu)不合理,，新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等新市民群體住房問(wèn)題比較突出,?！崩畈Ｕf(shuō)，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在會(huì)上的這段話(huà),，“讓我感受最深,。”

去年,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),，一線(xiàn),、部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅回落，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定,。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示,，一些同志建議：在堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖過(guò)程中，既要堅(jiān)持和完善行政手段,，還要探索更多綜合運(yùn)用市場(chǎng)的手段和方法,。

2018年，無(wú)疑還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢(shì),。手段上,，針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿(mǎn)足首套剛需,、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房；庫(kù)存仍然較多的部分三四線(xiàn)城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作,。此外,，還將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平,，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,。舉措上，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育,、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平,，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。

最近,，萬(wàn)科泊寓北京天壇店開(kāi)張營(yíng)業(yè),。這個(gè)長(zhǎng)租公寓半年起租，套內(nèi)面積從15平方米到40平方米不等,，家具家電一應(yīng)俱全,，還會(huì)舉辦讀書(shū)會(huì)等活動(dòng)。在我國(guó),，租房一直是個(gè)讓人操心的事,。但近兩年長(zhǎng)租公寓興起，提升了租房吸引力,。

2018年,，一系列措施將助力補(bǔ)足租賃短板：在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，推進(jìn)國(guó)有租賃企業(yè)建設(shè),，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)引領(lǐng),、規(guī)范、激活和調(diào)控作用,；同時(shí),，支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，加快推進(jìn)住房租賃立法,，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

做強(qiáng)租賃,、租購(gòu)并舉的同時(shí),，如何在“多主體供給”“多渠道保障”上下足功夫？

供給將更加多元,。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，多渠道解決群眾住房問(wèn)題。近日,，北京市海淀區(qū)某共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開(kāi)始申購(gòu)登記,，按規(guī)定，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%,，房?jī)r(jià)也低于市場(chǎng)平均水平——含全裝修費(fèi)用銷(xiāo)售均價(jià)35000元/平方米,。北京明確，5年內(nèi)將供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房,。

　?。▓D片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

保障將更加有力。今年,，我國(guó)還將改造各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)580萬(wàn)套,。同時(shí)，增加公租房實(shí)物供給,，不僅要優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi),、公交等行業(yè)困難群體，還要將符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工,、外來(lái)務(wù)工人員和青年醫(yī)生,、青年教師等納入保障范圍，對(duì)低保,、低收入住房困難家庭,，更要應(yīng)保盡保。

無(wú)論租或購(gòu),，城鄉(xiāng)面貌關(guān)系居住品質(zhì),。2018年城鄉(xiāng)人居環(huán)境的畫(huà)卷值得期待。住房質(zhì)量更為改善。在城市,，老舊小區(qū)改造試點(diǎn)將深入開(kāi)展,，更多老房子將煥發(fā)青春；在農(nóng)村推進(jìn)建檔立卡貧困戶(hù)等重點(diǎn)對(duì)象危房改造,。

市容村貌更整潔,。看城市,，全面推進(jìn)海綿城市建設(shè),、城市生活垃圾分類(lèi)，因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè),，加強(qiáng)城鎮(zhèn)污水和垃圾處理設(shè)施建設(shè),。看農(nóng)村,，實(shí)施農(nóng)村人居環(huán)境整治3年行動(dòng),，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾治理，大力推動(dòng)農(nóng)村戶(hù)廁建設(shè)和改造,。

內(nèi)蒙古住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人參加討論后表示,，為了制定更有針對(duì)性的政策，大家提出不少建議：對(duì)人口凈流入城市和人口凈流出城市,，體現(xiàn)政策區(qū)別,；邊疆落后地區(qū)在棚改、老舊小區(qū)改造,、既有建筑節(jié)能改造,、農(nóng)村危房改造及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持方面，能夠體現(xiàn)政策傾斜等,。

論策·網(wǎng)友建言

公租房政策應(yīng)覆蓋更多人

網(wǎng)友固執(zhí)的鴿子：我所在城市的公租房和廉租房只適用于本地戶(hù)口的人,。建議能考慮建設(shè)面向外來(lái)人口的公租房或廉租房，可以有居住時(shí)間,、社保繳納等限制,，收取適當(dāng)費(fèi)用。

網(wǎng)友1191746856：加快推進(jìn)住房公積金提取和放貸等改革,，配套并拓寬城鎮(zhèn)公租房和保障房購(gòu)租政策,，切實(shí)解決城鎮(zhèn)青年和進(jìn)城務(wù)工人員住房問(wèn)題。

網(wǎng)友云龍晴空：要照顧那些剛工作創(chuàng)業(yè)的人擁有自己的房子,，應(yīng)做活小面積房,，比如30、40,、50多平方米的房子,。

網(wǎng)友春江水沸騰魚(yú)：當(dāng)前，多層結(jié)構(gòu)的老小區(qū)里住著不少老人，爬樓梯很艱難,。實(shí)行電梯化改造,，解決老年人出行難題成為急需解決的重要民生工程。希望各級(jí)政府上下聯(lián)動(dòng),，齊抓共管,。