樓市調控放松,？這只是你的一廂情愿

最近有一種說法,，說2018年樓市調控放松的信號已經(jīng)出現(xiàn),。

理由有三：自1月8日起,，蘭州對部分偏遠區(qū)域取消限購,，同時對部分區(qū)域實行限售，并進一步強化價格備案制度,。

1月5日,，合肥市國土局和物價局在回復群眾咨詢時表示,，商品住宅實行市場調節(jié)價，由開發(fā)企業(yè)根據(jù)多種因素自主定價,，政府價格部門不得核定商品房價格,。

1月4日，南京推進人才安居工程,，三類人才購買首套房不限購,。高層次人才不僅可獲得最高300萬元的購房補貼，還可申請到120萬元的公積金貸款,。

于是,，有人認為，這可能是2018年樓市調控放松的一個信號,。

事實真的是這樣嗎,？

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌向中新社國是直通車表示，樓市沒有全面放松的可能,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的總基調始終沒變,。

中新社發(fā) 周長國 攝

樓市調控沒放松

那么，如何理解三地樓市的新政策,？

先來看蘭州,，此次政策提到取消限購的區(qū)域主要在偏遠的郊區(qū)，而部分熱點區(qū)域不僅嚴格限購，還加碼了限售政策,，同時要求進一步強化價格備案制度。

易居研究院提供的一組數(shù)據(jù)顯示,，蘭州去庫存周期維持在17個月以上的水平,。而一般來說，熱點城市若市場不錯,，去庫存周期可以降至12個月甚至8個月以下水平,。

“所以，蘭州嚴格收緊限購政策意義不大,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，對蘭州房地產市場來說,，過熱主要集中在市區(qū),，而近郊區(qū)、遠郊區(qū)及郊縣庫存依然較高,。

再來看合肥,，在調控放松的猜測出來后，合肥國土局第一時間說明稱,，對群眾咨詢的回復內容,，被誤讀了。