原標(biāo)題：2018年樓市：持續(xù)調(diào)控堅決遏制房價上漲！

新華社上海12月17日電題：2018年樓市：持續(xù)調(diào)控堅決遏制房價上漲!

新華社“新華視點”記者鄭鈞天,、董建國,、王優(yōu)玲

2018年，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)控,，“堅決遏制房價上漲,，加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制”成為房地產(chǎn)市場主基調(diào),。房地產(chǎn)市場總體上保持平穩(wěn)運行，逐步回歸理性,，熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制,。

房價：一線城市持續(xù)趨穩(wěn)，二三線城市回歸理性

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，11月份,，一二三線城市新房價格同比累計平均漲幅均比去年同期回落，前期熱度不減的二三線城市房價漲幅也趨于穩(wěn)定,。深圳和廈門2個城市新房價格已低于去年同期,，房價過快上漲趨勢在2018年底基本被遏制。

記者近期在多地調(diào)查發(fā)現(xiàn),，不少房企出于沖刺業(yè)績和融資成本壓力,，正陸續(xù)申領(lǐng)預(yù)售證，大量新盤集中入市,，價格基本較年初計劃售價打了八折,。多地二手房的議價空間也逐漸增大，但真正出手的購房者較少,，成交量下滑,。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至11月,，一線城市新建商品住宅銷售價格平均同比微漲0.3%,，漲幅比去年同期回落10.6個百分點。11月份,，北上廣深四城二手房連續(xù)2個月下跌,，且價格跌幅持續(xù)擴大。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，7月份,，70個大中城市房價環(huán)比上漲的城市增至65個，比2月份的44個增長近五成,。“‘人才新政’降低了限購門檻,，使部分城市樓市供給更為緊張,，帶來房價上漲預(yù)期?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,。

樓市升溫讓各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼。7月31日,，中央政治局會議指出,，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,，堅持因城施策，促進供求平衡,，合理引導(dǎo)預(yù)期,，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲,。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,。