原標題：南京樓市調(diào)控新政出臺：限制企事業(yè)單位購房 避免“短炒客”

8月13日,，南京下發(fā)通知稱,，自即日起在南京范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。至此,，南京成為繼深圳,、西安,、長沙、杭州,、上海,、江陰之后的第七個出臺限制企事業(yè)單位購房的城市,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，利用企業(yè)購房,，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外,，大部分都是“短炒客”，所以針對這類購房主體出臺限購政策,，是房地產(chǎn)調(diào)控的補缺政策,。預計后續(xù)北京等城市有可能跟進此類政策。

南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中,，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，基于此,，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對該情況進行了監(jiān)測和分析研究,。經(jīng)了解,，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下,，總體比例穩(wěn)定可控,，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達到近100組,。在此背景下,，南京選擇跟進限制企業(yè)買房的政策措施。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,，南京此次限制企業(yè)等主體購房,，與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致，這說明限制企業(yè)購房是近期各地政策出臺的新特點,。

嚴躍進認為,，預計全國有更多城市會加入到限制企業(yè)購房的行列中，這有助于實現(xiàn)有效房源的更好分配,，同時,，對于部分違規(guī)注冊公司炒房的現(xiàn)象也具有警示意義。

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住建部再度釋放樓市收緊信號 對樓市調(diào)控不力城市堅決問責

繼中央表態(tài)要“遏制房價上漲”后,，住建部再度釋放樓市收緊信號,。此前住建部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，表示對樓市調(diào)控不力的城市將堅決問責,。

住建部表示,，各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),，大力發(fā)展住房租賃市場,，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策,，支持合理住房消費,，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理,，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動,，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu),，維護人民群眾合法權(quán)益,。

同時，各地需切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，系統(tǒng)分析當?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在的突出問題和主要風險點,，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期的主體責任落到實處,，確保市場穩(wěn)定。對樓市調(diào)控不力的城市,，住建部將堅決問責,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2018年前7個月，全國主要城市房地產(chǎn)調(diào)控累積次數(shù)多達260次,，較2017年同期上漲80%。僅從7月單月來看,，合計超過60個城市發(fā)布了超過70次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策,，調(diào)控密集程度再刷新歷史紀錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預測,，2018年下半年,，樓市調(diào)控力度或?qū)⑷娉^上半年，樓市升級版調(diào)控政策將不斷出現(xiàn),。