原標(biāo)題：地方樓市調(diào)控現(xiàn)新著力點(diǎn)七城限制企業(yè)等主體購房

■本報(bào)記者杜雨萌

8月13日，南京下發(fā)通知稱,，自即日起在南京范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房,。至此，南京成為繼深圳,、西安,、長沙、杭州,、上海,、江陰之后的第七個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位購房的城市。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，利用企業(yè)購房,，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是“短炒客”,，所以針對(duì)這類購房主體出臺(tái)限購政策,，是房地產(chǎn)調(diào)控的補(bǔ)缺政策。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策,。

南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中,，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，基于此,，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測和分析研究,。經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下,，總體比例穩(wěn)定可控,，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況，個(gè)別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近100組,。在此背景下,，南京選擇跟進(jìn)限制企業(yè)買房的政策措施,。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，南京此次限制企業(yè)等主體購房,，與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致,，這說明限制企業(yè)購房是近期各地政策出臺(tái)的新特點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，預(yù)計(jì)全國有更多城市會(huì)加入到限制企業(yè)購房的行列中,，這有助于實(shí)現(xiàn)有效房源的更好分配，同時(shí),，對(duì)于部分違規(guī)注冊(cè)公司炒房的現(xiàn)象也具有警示意義,。

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8月13日,，南京市房產(chǎn)局下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》,，即日起,，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。