原標(biāo)題：地方樓市調(diào)控現(xiàn)新著力點(diǎn)七城限制企業(yè)等主體購(gòu)房

■本報(bào)記者杜雨萌

8月13日,，南京下發(fā)通知稱，自即日起在南京范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房,。至此,，南京成為繼深圳,、西安,、長(zhǎng)沙、杭州,、上海,、江陰之后的第七個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位購(gòu)房的城市。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，利用企業(yè)購(gòu)房,，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是“短炒客”,，所以針對(duì)這類購(gòu)房主體出臺(tái)限購(gòu)政策,，是房地產(chǎn)調(diào)控的補(bǔ)缺政策。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策,。

南京市部分樓盤(pán)在近期的上市銷售過(guò)程中,，出現(xiàn)了企業(yè)參與購(gòu)房增多的情況，基于此,，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測(cè)和分析研究,。經(jīng)了解，2018年企業(yè)購(gòu)買商品住房占比在0.5%以下,，總體比例穩(wěn)定可控,，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤(pán)購(gòu)房登記增多情況，個(gè)別樓盤(pán)購(gòu)房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近100組,。在此背景下,，南京選擇跟進(jìn)限制企業(yè)買房的政策措施。

上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，南京此次限制企業(yè)等主體購(gòu)房,，與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致，這說(shuō)明限制企業(yè)購(gòu)房是近期各地政策出臺(tái)的新特點(diǎn),。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，預(yù)計(jì)全國(guó)有更多城市會(huì)加入到限制企業(yè)購(gòu)房的行列中，這有助于實(shí)現(xiàn)有效房源的更好分配,，同時(shí),，對(duì)于部分違規(guī)注冊(cè)公司炒房的現(xiàn)象也具有警示意義。

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8月13日，南京市房產(chǎn)局下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》,，即日起,，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房,。

據(jù)了解，近期,，在南京市部分樓盤(pán)上市銷售過(guò)程中,，出現(xiàn)了企業(yè)參與購(gòu)房增多的情況，引起社會(huì)關(guān)注,，市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室高度重視,，對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測(cè)分析研究。經(jīng)了解,，2018年企業(yè)購(gòu)買商品住房占比在0.5%以下,，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤(pán)購(gòu)房登記增多情況,，個(gè)別樓盤(pán)購(gòu)房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近100組,。

為此，市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認(rèn)真研究,，并報(bào)請(qǐng)市政府同意,，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》。

通知要求,，即日起,，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。

一是執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起,，即在2018年8月13日19:00后開(kāi)始執(zhí)行,，對(duì)采取搖號(hào)方式銷售的樓盤(pán),，以房產(chǎn)部門購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn),，對(duì)非搖號(hào)方式銷售的樓盤(pán)，以認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn),；

二是執(zhí)行范圍為全市范圍,；

三是限制購(gòu)房對(duì)象為所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu),；

四是限制購(gòu)買的房屋為商品住房,。

紫金山記者了解到，今年6月以來(lái),，西安,、長(zhǎng)沙、杭州,、深圳相繼出臺(tái)暫停企業(yè)（企事業(yè)）單位購(gòu)房的政策,。

南京跟進(jìn)“企業(yè)禁炒令”，表明南京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求,，將進(jìn)一步促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序健康發(fā)展,，更好地滿足群眾的住房居住需求,。