原標題：南京樓市調控新政出臺：限制企事業(yè)單位購房 避免“短炒客”

8月13日,，南京下發(fā)通知稱,，自即日起在南京范圍內暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷售商品住房。至此,，南京成為繼深圳,、西安、長沙,、杭州,、上海、江陰之后的第七個出臺限制企事業(yè)單位購房的城市,。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,，利用企業(yè)購房，除了少數公寓投資企業(yè)外,，大部分都是“短炒客”,，所以針對這類購房主體出臺限購政策，是房地產調控的補缺政策,。預計后續(xù)北京等城市有可能跟進此類政策,。

南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況,，基于此,，南京市房地產市場綜合執(zhí)法辦公室對該情況進行了監(jiān)測和分析研究。經了解,，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下,，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況,，個別樓盤購房登記企業(yè)數量達到近100組,。在此背景下，南京選擇跟進限制企業(yè)買房的政策措施,。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,，南京此次限制企業(yè)等主體購房，與此前上海等城市的調控政策邏輯一致,，這說明限制企業(yè)購房是近期各地政策出臺的新特點,。

嚴躍進認為，預計全國有更多城市會加入到限制企業(yè)購房的行列中,，這有助于實現(xiàn)有效房源的更好分配,，同時,，對于部分違規(guī)注冊公司炒房的現(xiàn)象也具有警示意義。

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住建部再度釋放樓市收緊信號 對樓市調控不力城市堅決問責

繼中央表態(tài)要“遏制房價上漲”后,，住建部再度釋放樓市收緊信號,。此前住建部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會,，表示對樓市調控不力的城市將堅決問責,。

住建部表示，各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃,，抓緊調整住房和用地供應結構,，大力發(fā)展住房租賃市場,，完善和落實差別化住房信貸,、稅收政策，支持合理住房消費,，堅決遏制投機炒房,，加強輿論引導和預期管理,，持續(xù)開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè),、中介機構,，維護人民群眾合法權益。

同時,，各地需切實做好房地產市場調控工作,，系統(tǒng)分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，把地方政府穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定,。對樓市調控不力的城市,，住建部將堅決問責。

中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,，2018年前7個月,，全國主要城市房地產調控累積次數多達260次，較2017年同期上漲80%,。僅從7月單月來看,，合計超過60個城市發(fā)布了超過70次各類型房地產調控政策，調控密集程度再刷新歷史紀錄,。中原地產首席分析師張大偉預測,，2018年下半年，樓市調控力度或將全面超過上半年,，樓市升級版調控政策將不斷出現(xiàn),。