想入住，先“路演”,，租金減半

只租給創(chuàng)客的公租房

建在北京海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)351地塊上的中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是北京第二批在集體建設(shè)用地上建起的公租房小區(qū),，它的另一個(gè)“身份”是全國(guó)迄今唯一一處只以初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)客為配租對(duì)象的公租房。

中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn) 《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》攝影記者 胡巍 攝

“我把創(chuàng)客小鎮(zhèn)看成是集體經(jīng)濟(jì)的4.0版本,，希望集體經(jīng)濟(jì)能納入產(chǎn)業(yè)革命的浪潮之中,。”中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)首席執(zhí)行官胡堃對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者說(shuō),。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)于2017年1月迎來(lái)第一批入住的創(chuàng)客,，到2018年2月1日,，已與10余家孵化器達(dá)成合作關(guān)系，實(shí)際配租公寓1990套,，達(dá)到總套數(shù)2772套的70%以上。在18.49萬(wàn)平方米的一期建成面積內(nèi),，還包括2.2萬(wàn)平方米的眾創(chuàng)空間，設(shè)有孵化辦公區(qū),、集中辦公區(qū),、功能展示區(qū),、創(chuàng)客工場(chǎng)區(qū)四大區(qū)域。

與351地塊一路之隔的水岸家園為東埠頭村的回遷房小區(qū),，其在2017年11月一居室的房租價(jià)格為每月3000元左右,，而創(chuàng)客小鎮(zhèn)的兩居室戶型僅為每月3000余元,，入住的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)還可享受50%租金減免,，也就是說(shuō)一套兩居室每月只需要1000余元便可租得,。建成空間內(nèi)有零居(開間),、一室一廳和兩室一廳三種戶型，與市場(chǎng)上簡(jiǎn)裝或基本無(wú)裝修的公寓不同,，房屋全部提供精裝修，共8個(gè)精裝主題,，還配齊了家具和家電,，可“拎包入住”,。記者在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn),，小區(qū)的布局也堪稱“精裝修”，建筑的外墻,、小區(qū)道路,，甚至井蓋都被噴繪所覆蓋,。

得益于北京對(duì)保障性住房的大力推動(dòng)，創(chuàng)客們才得以享受如此形式的公租房,?！昂５韰^(qū)政府在2015年通過測(cè)算得出結(jié)論,，保障性住房的供給數(shù)量基本可以滿足需求,，在351地塊上建設(shè)的這部分公租房完全可以定向配租給某一部分特殊人群,，以創(chuàng)客小鎮(zhèn)的方式出現(xiàn),，助力溫泉鎮(zhèn)對(duì)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的打造,?！北本┦泻５韰^(qū)溫泉鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與管理科科長(zhǎng)吳杏紅告訴記者,。