想入住，先“路演”，租金減半

只租給創(chuàng)客的公租房

建在北京海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)351地塊上的中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是北京第二批在集體建設用地上建起的公租房小區(qū),，它的另一個“身份”是全國迄今唯一一處只以初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)客為配租對象的公租房,。

中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn) 《中國經濟周刊》攝影記者 胡巍 攝

“我把創(chuàng)客小鎮(zhèn)看成是集體經濟的4.0版本，希望集體經濟能納入產業(yè)革命的浪潮之中,。”中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)首席執(zhí)行官胡堃對《中國經濟周刊》記者說。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)于2017年1月迎來第一批入住的創(chuàng)客,，到2018年2月1日，已與10余家孵化器達成合作關系,，實際配租公寓1990套,，達到總套數(shù)2772套的70%以上。在18.49萬平方米的一期建成面積內,，還包括2.2萬平方米的眾創(chuàng)空間,，設有孵化辦公區(qū)、集中辦公區(qū),、功能展示區(qū),、創(chuàng)客工場區(qū)四大區(qū)域。

與351地塊一路之隔的水岸家園為東埠頭村的回遷房小區(qū),，其在2017年11月一居室的房租價格為每月3000元左右,，而創(chuàng)客小鎮(zhèn)的兩居室戶型僅為每月3000余元，入住的創(chuàng)業(yè)團隊還可享受50%租金減免,，也就是說一套兩居室每月只需要1000余元便可租得,。建成空間內有零居(開間)、一室一廳和兩室一廳三種戶型，與市場上簡裝或基本無裝修的公寓不同,，房屋全部提供精裝修,，共8個精裝主題，還配齊了家具和家電,，可“拎包入住”,。記者在實地走訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的布局也堪稱“精裝修”,，建筑的外墻,、小區(qū)道路，甚至井蓋都被噴繪所覆蓋,。

得益于北京對保障性住房的大力推動,，創(chuàng)客們才得以享受如此形式的公租房?！昂５韰^(qū)政府在2015年通過測算得出結論,，保障性住房的供給數(shù)量基本可以滿足需求，在351地塊上建設的這部分公租房完全可以定向配租給某一部分特殊人群,，以創(chuàng)客小鎮(zhèn)的方式出現(xiàn),，助力溫泉鎮(zhèn)對新經濟產業(yè)的打造?！北本┦泻５韰^(qū)溫泉鎮(zhèn)經濟發(fā)展與管理科科長吳杏紅告訴記者,。