在制造安裝環(huán)節(jié),，針對部分電梯生產(chǎn)企業(yè)降低產(chǎn)品質(zhì)量搶占市場的行為，《意見》規(guī)定,，電梯生產(chǎn)企業(yè)不但要對電梯制造,、安裝質(zhì)量負(fù)責(zé),，還要做好在用電梯的跟蹤監(jiān)測,，為使用管理單位提供技術(shù)服務(wù)等,。

在使用環(huán)節(jié)，根據(jù)法律，電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對電梯的使用與管理負(fù)責(zé),。但住宅電梯一般是多業(yè)主共有,，業(yè)主再委托物業(yè)公司對電梯實施管理，這樣物業(yè)公司即承擔(dān)電梯的使用與管理責(zé)任,。

實際工作中,，因業(yè)委會難以對物業(yè)實施有效監(jiān)督，一些物業(yè)公司對電梯投入資金不足,、制度不完善,、管理不到位，造成電梯加速老化,、帶病運行等現(xiàn)象,。特別是有的物業(yè)公司“以包代管”，錯誤認(rèn)為將維保業(yè)務(wù)承包給維保單位,，自己就不需要履行管理責(zé)任,。對此，《意見》強(qiáng)調(diào)了電梯所有權(quán)人或其委托管理人應(yīng)保障電梯使用安全,，要建立安全管理制度、配備相關(guān)管理人員,，對電梯做好日常檢查,，對維保工作進(jìn)行監(jiān)督，做好值班,，乘客困梯要及時安撫,，及時通知維保單位實施救援等。

在維保環(huán)節(jié),，針對目前電梯維保企業(yè)規(guī)模水平參差不齊,，存在部分維保企業(yè)低價競爭、偷工減料,、流于形式等問題,，《意見》強(qiáng)調(diào)了維保單位要保證其維保電梯的安全性能，一方面要做好日常維護(hù)保養(yǎng),，另外還要做好應(yīng)急救援工作,，在得到電梯困人等信息后，快速到達(dá)現(xiàn)場實施救援,。

問 老舊電梯如何整改

記者：老舊住宅電梯隱患多,、整改資金難籌措，怎么辦,？

有關(guān)負(fù)責(zé)人：截至2017年底,，我國使用超過15年的電梯約30萬臺，占全部在用電梯的5%。隨著時間推移,，電梯老化問題還將集中顯現(xiàn),。經(jīng)專項抽查發(fā)現(xiàn)，使用15年以上的老舊電梯故障明顯增多,，甚至可能引發(fā)事故,，對其進(jìn)行大修、改造,、更新,，尤為必要。