然而,，對老舊住宅電梯進(jìn)行整改，錢從哪里來是難點(diǎn),。一方面是專項(xiàng)維修資金提取困難,，雖然便捷提取住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯急修和更新改造的意見已經(jīng)出臺，但由于缺少具體可行的操作程序,，資金使用缺乏有效監(jiān)管,，業(yè)主普遍擔(dān)心物業(yè)維保套取專項(xiàng)大修資金，電梯大修改造費(fèi)用的使用依然較為困難,；另一方面,，許多老舊房屋，特別是早期售后公房,、房改房,、回遷房等房屋缺少維修資金，住戶普遍經(jīng)濟(jì)能力較弱,，靠住戶籌措經(jīng)費(fèi)較困難,，資金問題難以解決。

本次《意見》要求地方政府要因地制宜制定電梯更新改造大修有關(guān)政策,。一是暢通維修資金提取渠道,，出臺具體可行的操作程序，既要便利地提取維修資金,，明確緊急動(dòng)用維修資金程序,，同時(shí)也要建立有效監(jiān)管機(jī)制，防止惡意套取專項(xiàng)大修資金,，打消業(yè)主的擔(dān)心,；二是明確維修資金缺失情況下資金籌措機(jī)制，解決部分房屋維修資金缺失,、電梯更新改造難的問題,。例如有些地方將部分維修資金建立之前，沒有維修資金的房屋，納入“為民辦實(shí)事”項(xiàng)目,，采取住戶出資,、政府補(bǔ)貼的政策，解決電梯改造資金,。

問 維保難題有啥新招

記者：《意見》提出“物聯(lián)網(wǎng)+維?！钡刃履Ｊ剑c現(xiàn)有維保模式相比,，有哪些改變,？彌補(bǔ)了哪些不足？

有關(guān)負(fù)責(zé)人：現(xiàn)行的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：“電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔,、潤滑,、調(diào)整和檢查?！边@種規(guī)定的目的在于保障電梯能夠得到最基本的維護(hù)保養(yǎng),，但是難以適應(yīng)不同質(zhì)量水平、不同使用環(huán)境的電梯,。例如,，地鐵等公交樞紐中的電梯，其高負(fù)荷,、大運(yùn)量、長周期的使用條件要求保養(yǎng)的周期更短,，而部分乘客密度低的專用電梯,，維保周期則可以長一點(diǎn)。因此,，采用技術(shù)手段對電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)測,，實(shí)施有針對性的“按需維保”,，是維保工作科學(xué)化發(fā)展的方向,。