此外,，租房者的權(quán)利應(yīng)得到更好保障。王玉志建議,，應(yīng)切實(shí)推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”,，在戶籍、子女上學(xué)等基本公共服務(wù)方面,，給予租房者同等待遇,。“受現(xiàn)有教育資源有限等影響,，實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)不可能一蹴而就,，但要持之以恒、穩(wěn)步推進(jìn),?！?/p>

“老百姓想租、敢租,、敢住,，租賃市場才能形成良性循環(huán)。”莫天全相信,，無論租還是購，有了穩(wěn)定渠道和制度保障,，老百姓對未來就會(huì)有穩(wěn)定預(yù)期,，住房市場也就會(huì)更加穩(wěn)定。

分類調(diào)控,，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

過去一年,，在限購限貸等一系列調(diào)控政策的影響下，一線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落,，熱點(diǎn)城市房價(jià)總體穩(wěn)定,，為促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。下一步,，樓市調(diào)控還要注意哪些問題,？

“調(diào)控最直接的目標(biāo)是遏制房地產(chǎn)投機(jī)，但最終目的仍是保障住有所居,，支持剛需人群的居住需求,。”莫天全表示,。

“當(dāng)前形勢下,，房地產(chǎn)調(diào)控要更加注重差別化，實(shí)行‘分類調(diào)控,、因城施策’,。”何平說,，在金融方面,，要根據(jù)各地房地產(chǎn)市場行情，實(shí)行差別化的住房信貸政策,，加大信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,；在土地供應(yīng)方面，要堅(jiān)持分區(qū)域精準(zhǔn)施策,，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),，把控好規(guī)模、時(shí)序,、布局,；在財(cái)稅方面，要加大改革力度,，調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位,，既重視其對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，又要防止經(jīng)濟(jì)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)，從而讓住房回歸居住的本質(zhì)屬性,。

“對于去庫存工作,，因地制宜、精準(zhǔn)調(diào)控是未來一個(gè)時(shí)期的關(guān)鍵,?！蹦烊硎荆壳拔覈木€城市住房庫存呈現(xiàn)出分化態(tài)勢,，一部分城市壓力依然很大,，需要有條不紊地去庫存；還有一部分城市已經(jīng)告別了庫存積壓,，轉(zhuǎn)而面臨房價(jià)上漲的壓力,，需要有效調(diào)控、及時(shí)化解風(fēng)險(xiǎn),。

《 人民日報(bào) 》（ 2018年03月11日 07 版）