4月22日晚,，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（簡稱《通知》）,，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,，實(shí)施全域限購。消息一出,，立刻引起了市場和媒體的廣泛關(guān)注,。

從3月底開始，海南對樓市調(diào)控的力度就明顯增大,。3月31日,，海南省住建廳發(fā)布了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》,，規(guī)定非海南省戶籍居民在海南規(guī)定限購的區(qū)域內(nèi)，以家庭為單位只能購買1套住房,，且需提供至少1名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,。首付比例不得低于70%，房子自獲得產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,。

此次全域限購,，則是在3月31日發(fā)布的文件基礎(chǔ)上，對調(diào)控進(jìn)一步深化,。

目前海南全境已開始實(shí)施限購,。按照調(diào)控措施的力度被分為三個層級。

其中以五指山,、保亭,、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣的限購措施最為嚴(yán)厲,，上述四地建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售,。第二層是海口,、三亞,、瓊海這些已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的,，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,。

第三是對于此前沒有實(shí)行限購的區(qū)域。非本省戶籍居民家庭購買住房,，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,。

《通知》規(guī)定，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房,。這意味著外地戶籍的投機(jī)者進(jìn)行突擊購房的可操作性微乎其微,。