4月22日晚,，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）,，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，實(shí)施全域限購(gòu)。消息一出,，立刻引起了市場(chǎng)和媒體的廣泛關(guān)注,。

從3月底開始，海南對(duì)樓市調(diào)控的力度就明顯增大,。3月31日,，海南省住建廳發(fā)布了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，規(guī)定非海南省戶籍居民在海南規(guī)定限購(gòu)的區(qū)域內(nèi),，以家庭為單位只能購(gòu)買1套住房,，且需提供至少1名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。首付比例不得低于70%,，房子自獲得產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,。

此次全域限購(gòu)，則是在3月31日發(fā)布的文件基礎(chǔ)上,，對(duì)調(diào)控進(jìn)一步深化,。

目前海南全境已開始實(shí)施限購(gòu)。按照調(diào)控措施的力度被分為三個(gè)層級(jí),。

其中以五指山,、保亭、瓊中,、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣的限購(gòu)措施最為嚴(yán)厲,，上述四地建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。第二層是?？?、三亞、瓊海這些已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域,，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

第三是對(duì)于此前沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域,。非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房,，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

《通知》規(guī)定,，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房,。這意味著外地戶籍的投機(jī)者進(jìn)行突擊購(gòu)房的可操作性微乎其微,。