另外,，居住項目建設工程竣工備案后，開發(fā)建設單位應于一個月內將居住配套商業(yè)服務設施的位置,、建筑面積,、規(guī)劃用途等書面告知屬地區(qū)商務委。另外,，在居住項目物業(yè)管理區(qū)域內已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積80%以上時,，居住配套商業(yè)服務設施產權人應將設施投入運營；有特殊原因不能投入運營的,，應向區(qū)商務委報告并說明情況,，推遲投入運營時間不應超過1年。 居住配套商業(yè)服務設施改變使用性質或轉讓前,，須經所在區(qū)政府和市商務委批準,。未經同意,，建設單位不得改變使用性質或轉讓,。

同時，居住配套商業(yè)服務設施應按規(guī)劃用途開展經營并符合《北京市新增產業(yè)的禁止和限制目錄》要求,，任何單位和個人不得擅自拆除,、遷移、改建居住配套商業(yè)服務設施,。運營方不按規(guī)劃用途開展經營的,，工商行政管理部門不予注冊登記。工商行政管理部門與商務部門就居住配套商業(yè)設施經營主體相關登記注冊信息建立溝通共享機制,。

　　挪作他用的配套設施應恢復

辦法中還表示,，對于蔬菜零售,、早餐、超市(便利店)等基本便民商業(yè)服務設施不能滿足居民需求的,，各區(qū)根據需要,，應采取以下措施： 由區(qū)政府負責，對現(xiàn)使用性質與規(guī)劃用途不符的居住配套商業(yè)服務設施,，責令產權單位限期恢復其規(guī)劃用途,；由國資部門負責，推動國有企業(yè)將其擁有產權或使用權的居住配套商業(yè)服務設施優(yōu)先用于基本便民商業(yè)服務,；由商務,、發(fā)改、財政部門負責,，研究制定資金支持政策,，引導擁有商業(yè)服務設施的產權單位、經營商戶提供基本便民商業(yè)服務,。由區(qū)政府負責,，提出改造閑置公共配套設施用于基本商業(yè)便民服務設施的意見，工商,、食藥等部門按區(qū)政府意見為企業(yè)辦理相關證照手續(xù),；由商務、發(fā)改,、財政部門負責對購置,、租賃基本便民商業(yè)服務設施給予資金支持。

本報記者 于建