“開發(fā)商‘洗盤’普遍，而且手法多樣比較隱蔽,，讓我們這些剛需購房者很無奈,。”記者近期在全國多個熱點(diǎn)城市調(diào)查獲悉,，一些打算買房的年輕人抱怨,，一道看不見的門檻擋在他們的前面，開發(fā)商“渾水摸魚”滋生房地產(chǎn)銷售亂象讓剛需購房者很受傷,。

在中央強(qiáng)調(diào)“房住不炒”理念以及各地房地產(chǎn)調(diào)控組合拳下,，多個熱點(diǎn)城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。與此同時,，在個別城市也出現(xiàn)了一些熱門樓盤開發(fā)商對于購房者“挑肥揀瘦”的問題,，比如全款客戶優(yōu)先、關(guān)系戶優(yōu)先,，一些樓盤還曲線收取號頭費(fèi),，捆綁銷售等亂象屢禁不止，亟待加強(qiáng)治理,。

　　開發(fā)商對購房者“挑肥揀瘦”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，一些熱點(diǎn)城市熱銷樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商對于購房者“挑肥揀瘦”，比如,，優(yōu)先全款客戶,、優(yōu)先關(guān)系戶等，部分剛需群體買房難的反應(yīng)強(qiáng)烈。

記者以普通購房者在合肥云谷售樓處走訪時,，一名客戶經(jīng)理說,，預(yù)計(jì)最近一兩個月云谷有200多套房源推出，預(yù)約登記的人數(shù)已是房源兩倍之多,，首付比例越高的,，越容易買到?！吧弦淮?0套新房,，3分鐘不到賣完，而且全部一次性全款付清,，”他說,。

“包括云谷在內(nèi)，合肥多個樓盤最近都在‘洗盤’,，”一名房地產(chǎn)中介人員說,，客戶經(jīng)理在接待購房者時詢問幾成首付，熱門樓盤預(yù)約人數(shù)普遍超過新房數(shù)量,，售樓處會按照首付多少來決定通知順序,，首付低的，就篩選掉不通知了,。

在福州四月份開盤的中庚香開長龍樓盤,，置業(yè)顧問說，此次推出房源兩百套左右,，每平方米價格4萬左右,，最低首付五成，“開盤時,，我們先通知關(guān)系戶和全款購房客戶提前選房,。首付低沒有資格買房?！碑?dāng)記者了解到,，該項(xiàng)目后期還會推出新房源，記者提出想看樣板房時,，該置業(yè)顧問說,，需要在銀行卡上存兩百萬，驗(yàn)資證明具有購房實(shí)力后才能看樣板房,。

針對開發(fā)商拒絕購房者公積金貸款現(xiàn)象,，近期，合肥,、福州,、武漢等多地出臺規(guī)定,，加大拒絕公積金貸款懲處力度等,，保障購房者使用公積金貸款,。盡管如此，在一些地方開發(fā)商拒絕按揭貸款的做法依然普遍,。多名合肥市民反映,，濱湖區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等多個熱點(diǎn)樓盤都“挑肥揀瘦”,，很多新樓盤要求全款優(yōu)先,，讓很多可享受首套購房三成首付的剛需購房者很無奈。