價(jià)外加價(jià)屢禁不止 號(hào)頭費(fèi)暗度陳倉(cāng)

號(hào)頭費(fèi)已被房地產(chǎn)監(jiān)管部門多次明令禁止，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在一些熱點(diǎn)城市,，部分熱點(diǎn)樓盤交易過(guò)程中的號(hào)頭費(fèi)、捆綁銷售等亂象,，依然猖獗,。

在福州，多位房地產(chǎn)中介人員說(shuō),，剛需客要得到熱門樓盤的選房機(jī)會(huì),，有時(shí)需要綁車位、綁裝修等其他方式,，多支付一部分“拿不到桌面上的”的錢款,。在3月開(kāi)盤的福州三盛托斯卡納樓盤，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),，房源多是帶精裝修的,，裝修款每平方米三千多元需要一次性付清。

在福州3月開(kāi)盤的首開(kāi)中庚·香開(kāi)連天樓盤,，備案價(jià)在26000-27000每平方米左右,，置業(yè)顧問(wèn)卻表示要加4000每平方米的精裝，且要綁定30多萬(wàn)的車位,。裝修款和車位款要一次性付清,，最后的銷售價(jià)格每平方米超過(guò)三萬(wàn)，成功躲避價(jià)格監(jiān)管,。

在福州近期開(kāi)盤的福晟錢隆尚品,，購(gòu)房者陳先生介紹說(shuō)，樓盤要簽兩份合同，一份是毛坯房一份是裝修款,。毛坯房要交首付50%,，精裝修大約4000元每平方米，簽合同一次性付清,，并且項(xiàng)目不愿意接受公積金貸款,。

隱蔽的號(hào)頭費(fèi)。合肥市一名房產(chǎn)中介人員告訴記者,，購(gòu)房者額外給中介一筆號(hào)頭費(fèi),，中介可憑借特殊關(guān)系拿到房號(hào)，一個(gè)樓盤120平方米左右的戶型,，號(hào)頭費(fèi)為14萬(wàn),；90平方米左右的，號(hào)頭費(fèi)為7萬(wàn),。他可以帶領(lǐng)購(gòu)房者前往售樓處,，在與開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同后，再繳納號(hào)頭費(fèi),。但是,，號(hào)頭費(fèi)是不能開(kāi)具發(fā)票、不打收據(jù)的,。

一名李姓購(gòu)房者告訴記者,，她看過(guò)一些熱門新樓盤，盡管這些樓盤都在合肥市物價(jià)局商品房明碼標(biāo)價(jià)網(wǎng)站上可以查到備案價(jià)格,，但是實(shí)際上用這些價(jià)格買到的可能性很低，有的是需要額外支付一筆號(hào)頭費(fèi),，有的是需要綁定裝修,、車位等，有的樓盤售樓處客戶經(jīng)理對(duì)前來(lái)咨詢的客戶極為冷淡,、愛(ài)理不理,，因?yàn)樵摌潜P將新房給了營(yíng)銷公司，由營(yíng)銷公司每平方米加價(jià)1000元甚至更多賣出去,，然后兩者再進(jìn)行分成,。

“要么你愿意多花錢，要么你有特別硬的關(guān)系,，比如地方政府領(lǐng)導(dǎo),、房地產(chǎn)企業(yè)高管等，否則想買到這些樓盤的房子基本沒(méi)可能,，”李女士說(shuō),。

類似的購(gòu)房者經(jīng)歷，記者采訪到的在合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū),、包河區(qū)等區(qū)域的購(gòu)房者也多有反映,，頗具代表性、典型性,。