價外加價屢禁不止 號頭費暗度陳倉

號頭費已被房地產(chǎn)監(jiān)管部門多次明令禁止，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在一些熱點城市,，部分熱點樓盤交易過程中的號頭費、捆綁銷售等亂象,，依然猖獗,。

在福州，多位房地產(chǎn)中介人員說,，剛需客要得到熱門樓盤的選房機會,，有時需要綁車位、綁裝修等其他方式,，多支付一部分“拿不到桌面上的”的錢款,。在3月開盤的福州三盛托斯卡納樓盤，置業(yè)顧問說,，房源多是帶精裝修的,，裝修款每平方米三千多元需要一次性付清。

在福州3月開盤的首開中庚·香開連天樓盤,，備案價在26000-27000每平方米左右,，置業(yè)顧問卻表示要加4000每平方米的精裝，且要綁定30多萬的車位,。裝修款和車位款要一次性付清,，最后的銷售價格每平方米超過三萬，成功躲避價格監(jiān)管,。

在福州近期開盤的福晟錢隆尚品,，購房者陳先生介紹說,，樓盤要簽兩份合同，一份是毛坯房一份是裝修款,。毛坯房要交首付50%,，精裝修大約4000元每平方米，簽合同一次性付清,，并且項目不愿意接受公積金貸款,。

隱蔽的號頭費。合肥市一名房產(chǎn)中介人員告訴記者,，購房者額外給中介一筆號頭費,，中介可憑借特殊關系拿到房號，一個樓盤120平方米左右的戶型,，號頭費為14萬,；90平方米左右的，號頭費為7萬,。他可以帶領購房者前往售樓處,，在與開發(fā)商簽了購房合同后，再繳納號頭費,。但是,，號頭費是不能開具發(fā)票、不打收據(jù)的,。

一名李姓購房者告訴記者,，她看過一些熱門新樓盤，盡管這些樓盤都在合肥市物價局商品房明碼標價網(wǎng)站上可以查到備案價格,，但是實際上用這些價格買到的可能性很低,，有的是需要額外支付一筆號頭費，有的是需要綁定裝修,、車位等,，有的樓盤售樓處客戶經(jīng)理對前來咨詢的客戶極為冷淡、愛理不理,，因為該樓盤將新房給了營銷公司,，由營銷公司每平方米加價1000元甚至更多賣出去，然后兩者再進行分成,。

“要么你愿意多花錢,，要么你有特別硬的關系,，比如地方政府領導,、房地產(chǎn)企業(yè)高管等，否則想買到這些樓盤的房子基本沒可能,，”李女士說,。

類似的購房者經(jīng)歷,，記者采訪到的在合肥經(jīng)開區(qū)、高新區(qū),、包河區(qū)等區(qū)域的購房者也多有反映,，頗具代表性、典型性,。