這也引發(fā)了“搶人大戰(zhàn)”是否會變相打開房地產(chǎn)調(diào)控,，特別是限購閘門,，“松綁”調(diào)控政策,，以及其是否會導致房價上漲的憂慮。

陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學在接受媒體采訪時介紹說,，從去年3月至今,，西安增加了超過30萬戶籍人口，落戶后的買房置業(yè)造成一定程度上的供給緊張,。

對于“搶人大戰(zhàn)”與房地產(chǎn)市場間的關系,，中原地產(chǎn)研究院首席研究員張大偉評論說，“地方的人才政策不應該與房地產(chǎn)限購掛鉤,，對真正的人才應該直接提供居住房源,，單純地將人才推向市場容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定?！?/p>

思源地產(chǎn)市場發(fā)展部副總經(jīng)理,、首席分析師郭毅告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，二線城市搶人大戰(zhàn)是一個原因但并非主因,?！氨患s談的原因在于這些城市的投資需求過于旺盛，一部分原因是人才政策導致人口數(shù)量增加,，更大的原因是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導致人們對城市未來價值空間的高度預期,。”她認為,，通過人才政策落戶上述城市的人口對住房的需求是“剛需”,，但此次約談針對的主要是“非剛需”的投資需求，也就是“炒房”,。

　　被約談城市迅速對政策“打補丁”

在新華社發(fā)布住建部約談12城的消息后不久,，一些城市升級了樓市調(diào)控政策。

例如5月15日晚調(diào)整調(diào)控政策的成都,，其提出將限購對象由自然人調(diào)整為家庭,；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，在成都市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房,；父母投靠成年子女入戶的,，不得作為單獨家庭購房。

對于新入戶人員購房條件的調(diào)整,，成都房管局解釋稱，此前執(zhí)行的限購措施對新入戶人員沒有穩(wěn)定就業(yè)且繳納社保的要求,，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的,，進一步加劇供需矛盾。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，成都此次限購政策調(diào)整,，屬于對政策的一次“打補丁”,，對于全國樓市調(diào)控有積極借鑒意義，其針對人才落戶炒房,、假離婚炒房,、親屬投靠落戶炒房等進行有效預防，具有針對性,，后續(xù)全國其他城市可以積極模仿,。

除了成都，有媒體統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),，在住建部約談的城市中,，長春、哈爾濱,、佛山,、貴陽、西安,、太原等6個城市近期相繼發(fā)布調(diào)控新政,，昆明、大連,、徐州暫未跟進,，海南發(fā)布全域限購政策，?？?、三亞自然也在政策覆蓋范圍內(nèi)。這些新出臺的樓市調(diào)控政策也被認為是在“打補丁”,，其中包括：