央廣網(wǎng)深圳6月5日消息（記者李強 楊振）深圳住建局今日發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》,， 明確了未來18年（2018年至2035年）的住房發(fā)展目標,。同時對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和比例進行調(diào)整,，明確了人才住房,、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的60%左右,。

深圳市住房和建設(shè)局局長張學凡表示,，制訂《意見》是為了破解住房民生難題，實現(xiàn)全體市民住有所居的迫切需要,。當前,，深圳住房事業(yè)發(fā)展面臨四個方面問題：一是市場商品住房價格高企，對部分企業(yè)和人才產(chǎn)生擠出效應(yīng),，影響了城市競爭力和吸引力,。二是住房供需不平衡,，隨著城市人口持續(xù)凈流入，新增住房需求旺盛,，住房的供應(yīng)與需求不相適應(yīng),。三是住房結(jié)構(gòu)不合理，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,，目前全市共有各類住房1065萬套（間）,，其中市場商品住房、政策性住房和保障性住房占比僅為21%,。四是住房保障不充分,，深圳市常住人口住房保障覆蓋率與國家的要求有較大差距，也遠低于國際先進城市,。深圳將針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體,，著力構(gòu)建多層次、差異化,、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系,，并計劃將住房分為三大類：

第一類是市場商品住房，占住房供應(yīng)的40%左右,，讓有能力的市民通過市場商品房來解決住房需求,。我們將繼續(xù)嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，堅持以中小戶型商品房為主，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

第二類是政策性支持住房,，占住房供應(yīng)的40%左右，包括人才住房和安居型商品房,，分別占20%,；其中人才住房重點面向符合條件的各類人才供應(yīng)，可租可售,，建筑面積以小于90平方米為主,，租售價為市場價的60%左右；安居型商品房重點面向符合收入財產(chǎn)限額標準等條件的本市戶籍居民供應(yīng),，可租可售,、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主,，租售價為市場價的50%左右,。

第三類是公共租賃住房，占住房供應(yīng)的20%左右,，重點面向符合條件的戶籍中低收入居民,、為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員,、先進制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，建筑面積以30-60平方米為主,，租金為市場價的30%左右,，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%,。特別是我們在過去保障的基礎(chǔ)上,，進一步擴大了保障的覆蓋面，將公交司機,、地鐵司機,、環(huán)衛(wèi)工人等為社會提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進制造業(yè)藍領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。

深圳市委市政府希望通過完善住房供應(yīng)與保障體系,，努力讓深圳全社會對未來住房有良好的預期,，實現(xiàn)住有所居。我們在統(tǒng)籌考慮未來新增人口對各類住房的需求基礎(chǔ)上,，計劃到2035年,，分近期、中期,、遠期三個階段,，籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房,、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套,。深圳已結(jié)合新一輪城市總體規(guī)劃編制調(diào)整，合理規(guī)劃布局了住房空間,，進一步加大住房土地供應(yīng)力度,，計劃新增盤活35平方公里土地用于建設(shè)各類住房。為了更好地盤活存量,、優(yōu)化服務(wù),、加強監(jiān)管，規(guī)范和培育發(fā)展住房租賃市場,，深圳去年開始構(gòu)建真實,、透明、便捷,、安全的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺,，目前正在擴容運營中。

有關(guān)單位和社會各界人士可在2018年6月19日18：00前通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站,、微信公眾號、電子郵件,、信函等方式反饋意見,。