各區(qū)人民政府可在人才聚集區(qū)域，通過新建,、改建,、長期租賃集體租賃住房、收購社會(huì)存量住房,、調(diào)劑已有公共租賃住房等方式多渠道籌集房源,，面向符合條件的各類人才供應(yīng)。

在申請公共租賃住房的方面,，人才家庭申請應(yīng)具備以下條件：1.在本市無房,，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；2.本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才,；3.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限,，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。公共租賃住房日常使用監(jiān)管工作由產(chǎn)權(quán)單位(長期租賃方式籌集的為運(yùn)營單位)負(fù)責(zé),，只租不售,，不得變相以租代售，不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、空置。

　　面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行封閉管理

面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房,，原則上由屬地區(qū)人民政府組織建設(shè)籌集和分配管理,，實(shí)行內(nèi)部封閉管理，循環(huán)使用,。符合條件的人才應(yīng)以單位名義在單位注冊地或辦公所在地集中申請,。

申請共有產(chǎn)權(quán)住房的人才家庭應(yīng)符合以下條件：1.符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件；2.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限,，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位,。

共有產(chǎn)權(quán)住房配售可通過搖號或會(huì)同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序。其中,，按照打分方式確定選房順序的,，各區(qū)可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力,、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn),、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。

后續(xù)管理方面,，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人原則上不得出租,，確需出租的,，應(yīng)征得代持機(jī)構(gòu)同意。購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,，由代持機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格回購,。購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的,，可通過市級交換服務(wù)平臺面向本區(qū)或園區(qū)符合購買條件的人才家庭出售。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,，產(chǎn)權(quán)份額比例不變,。(記者 朱開云)