中國青年網(wǎng)北京8月15日電 (記者 李晗 通訊員 瞿葉娟) 2017年8月12日晚9時許,，家住北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)某小區(qū)一樓的業(yè)主王成(化名),，發(fā)現(xiàn)廚房下水疏通口突然崩裂，大量廚房,、衛(wèi)生間的污物,、污水噴涌而出，臭氣熏天,，無法正常使用房屋，他決定將物業(yè)公司起訴至法院,。近日,，北京市房山區(qū)人民法院判決，物業(yè)公司賠償王成財產(chǎn)損失52217元及誤工費損失500元,。

　　當天晚上,，雖然及時清理了廚房，但王成仍舊無法正常使用房屋,?；貞浧鹋K物滿地,、污水蔓延的場面，聞到屋內(nèi)殘余的臭味,，王成每每都想嘔吐,，他認為物業(yè)公司對事故負有不可推卸的責任。正是因為物業(yè)公司沒有及時履行清掏下水管道的義務,，導致大量污水,、污物堵塞在一樓下水管道內(nèi)。污水,、污物才將檢修管的螺帽噴開,。王成認為應該由物業(yè)公司賠償損失，將其起訴至法院,。

　　物業(yè)公司提出,，他們不存在侵權行為。經(jīng)檢修人員初步查明,，污水管道堵塞是因為樓上業(yè)主將衛(wèi)生紙等廁所垃圾投入下水管所致,，侵權人應該是二樓以上全體業(yè)主。

　　根據(jù)物業(yè)服務合同的約定,，下水管清掏每年進行一次,。2016年8月31日物業(yè)公司已經(jīng)組織專業(yè)人員對下水管進行了清掏。

　　2017年物業(yè)公司從8月份開始對各樓下水管道進行清掏,，在還沒有清掏到王成所在樓道時即發(fā)生了污水管道堵塞問題,。事故發(fā)生后，物業(yè)公司第一時間趕到王成家積極進行疏通,，并派出保潔人員幫助王成清理,。經(jīng)專業(yè)機構評估，王成的財產(chǎn)損失為52217元,。

　　北京市房山區(qū)人民法院經(jīng)審理認為,，物業(yè)公司的清掏行為是為了避免公共管道的堵塞，并非僅僅為了完成清掏行為?，F(xiàn)因公共下水管道堵塞導致王成財產(chǎn)受損,，因視為物業(yè)公司對公共管道維護不力，物業(yè)公司職責履行不到位應該對王成的財產(chǎn)損失承擔賠償責任,。法院判決物業(yè)公司賠償王成財產(chǎn)損失52217元及誤工費損失500元,。