法官釋法：

　　在高層樓房中下水管道越往下壓力越大，而一層管道承受的壓力最大，所以一樓管道堵塞情況時有發(fā)生,。而下水管道堵塞可能因同一管道的樓上用戶亂扔垃圾或者裝修廢棄物所致，也可能因物業(yè)公司未及時履行管道清掏義務(wù)致使管道垃圾擁塞所致,。

　　本案中,，雙方爭議的焦點為物業(yè)公司是否履行了職責。根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,，約定物業(yè)公司需每年檢查一次管道,。事發(fā)時，物業(yè)公司尚未對王成房屋所在樓宇的下水管道進行清掏,。物業(yè)公司對下水管道維護不利,、疏通不及時，存在過錯,，因而應承擔損失賠償責任,。物業(yè)公司稱，下水管道堵塞系樓上用戶不當使用所致,，但沒有提供證據(jù)予以證明,，法院采納該意見。

　　需要說明的是,，公共管道內(nèi)的垃圾應為同一管道使用人所扔棄,。雖然在日常生活中，難免會使一些廚房,、衛(wèi)生間垃圾流入下水管道內(nèi),，但樓棟業(yè)主應增強公共意識，共同維護管道暢通,，保證公共設(shè)施的正常使用,。同時，物業(yè)公司也要積極履行職責,，及時履行清掏義務(wù),，防止管道堵塞。各方攜手共同努力,，創(chuàng)造宜居舒適的生活環(huán)境,。