新華社上海１１月２２日電 題：組團“拼演技”,，培訓學“假談”——二手房市場頻現(xiàn)中介亂象

新華社“新華視點”記者鄭鈞天、王若宇

上海的張先生最近很郁悶：他出售一套房子,，在Ａ中介掛牌３個月無人問津,，但在Ｂ中介掛牌不久就迎來好幾撥看房者。不過,，這些看房者對社區(qū)配套以及房屋情況十分挑剔,，大談房價太高。偶然中,，張先生發(fā)現(xiàn)這些看房者竟是由房產(chǎn)中介員工“客串”扮演的,。

“新華視點”記者近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在二手房交易市場,，“假談”已成為不少中介機構(gòu)促成交易的手段,，有的機構(gòu)還專門培訓“假談”技巧。

　　專業(yè)“假談”團頻現(xiàn)二手房市場

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，近期,，為促成交易，中介安排的專業(yè)“假談”團頻頻在二手房市場現(xiàn)身,，有中介組織員工冒充購房者上門,，通過“假談”降低房東價格預期。

為了置換房屋,，張先生９月份將一套位于閔行區(qū)的８１平方米住宅在附近中介門店掛牌出售,。由于近期上海二手房市場交易低迷，１個月幾乎無人問津,。為了增加客群,，心急的他將房屋信息掛到“５８同城”等網(wǎng)站。

“一家中介的業(yè)務(wù)員看到信息后,，聲稱手上有剛需客戶想買這個小區(qū)的房子,。此后，他連續(xù)帶了好幾組客戶來看房,，都無一例外地格外挑剔房子,、小區(qū)的問題，拼命壓價,。我報價３３０萬元,，他們還價２７０萬元?！痹谥薪椴粩鄤裾f下,，張先生的心理防線終于崩潰，被說服以２９０萬元出售,。

但是,，在房地產(chǎn)交易中心過戶時,，張先生驚訝地發(fā)現(xiàn)，一個正幫購房者排隊辦理手續(xù)的業(yè)務(wù)員很面熟,，然后記起來是一位曾經(jīng)的“看房者”,。幾經(jīng)追問，這位業(yè)務(wù)員不得不承認,，自己是該中介公司其他門店的員工,，上次是“友情幫忙”，還稱“這是為了拿到獨家房源提升業(yè)績的‘營銷技巧’”,。