新華社上海１１月２２日電 題：組團(tuán)“拼演技”,，培訓(xùn)學(xué)“假談”——二手房市場(chǎng)頻現(xiàn)中介亂象

新華社“新華視點(diǎn)”記者鄭鈞天、王若宇

上海的張先生最近很郁悶：他出售一套房子,，在Ａ中介掛牌３個(gè)月無人問津,，但在Ｂ中介掛牌不久就迎來好幾撥看房者。不過,，這些看房者對(duì)社區(qū)配套以及房屋情況十分挑剔,，大談房?jī)r(jià)太高。偶然中,，張先生發(fā)現(xiàn)這些看房者竟是由房產(chǎn)中介員工“客串”扮演的,。

“新華視點(diǎn)”記者近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在二手房交易市場(chǎng),，“假談”已成為不少中介機(jī)構(gòu)促成交易的手段,，有的機(jī)構(gòu)還專門培訓(xùn)“假談”技巧。

　　專業(yè)“假談”團(tuán)頻現(xiàn)二手房市場(chǎng)

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，近期,，為促成交易，中介安排的專業(yè)“假談”團(tuán)頻頻在二手房市場(chǎng)現(xiàn)身,，有中介組織員工冒充購房者上門,，通過“假談”降低房東價(jià)格預(yù)期。

為了置換房屋,，張先生９月份將一套位于閔行區(qū)的８１平方米住宅在附近中介門店掛牌出售,。由于近期上海二手房市場(chǎng)交易低迷,，１個(gè)月幾乎無人問津。為了增加客群,，心急的他將房屋信息掛到“５８同城”等網(wǎng)站,。

“一家中介的業(yè)務(wù)員看到信息后，聲稱手上有剛需客戶想買這個(gè)小區(qū)的房子,。此后,，他連續(xù)帶了好幾組客戶來看房，都無一例外地格外挑剔房子,、小區(qū)的問題,，拼命壓價(jià)。我報(bào)價(jià)３３０萬元,，他們還價(jià)２７０萬元,。”在中介不斷勸說下,，張先生的心理防線終于崩潰,，被說服以２９０萬元出售,。

但是,，在房地產(chǎn)交易中心過戶時(shí)，張先生驚訝地發(fā)現(xiàn),，一個(gè)正幫購房者排隊(duì)辦理手續(xù)的業(yè)務(wù)員很面熟,，然后記起來是一位曾經(jīng)的“看房者”。幾經(jīng)追問,，這位業(yè)務(wù)員不得不承認(rèn),，自己是該中介公司其他門店的員工，上次是“友情幫忙”,，還稱“這是為了拿到獨(dú)家房源提升業(yè)績(jī)的‘營(yíng)銷技巧’”,。