“剛開始培訓我們也不太習慣,，但為了業(yè)績只能苦練演技,。‘身經(jīng)百戰(zhàn)’之后,，團隊分工已經(jīng)明確,，大家都已進入角色，配合嫻熟,，一般買房人很難察覺我們在演戲,。”一位入行不久的中介業(yè)務員說,。

　　應重罰交易過程中的弄虛作假

針對部分城市出現(xiàn)的“假談”現(xiàn)象,，專家建議監(jiān)管部門應進一步加強監(jiān)管，嚴查補充協(xié)議等買賣附加條款,，整頓二手房市場秩序,。

易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進認為，中介“假談”擾亂二手房市場交易秩序,，違反職業(yè)操守,，助長行業(yè)不正之風,。一旦查實，監(jiān)管部門應予以重罰,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，企業(yè)要堅決倡導誠信經(jīng)營理念才能可持續(xù)發(fā)展。中介機構(gòu)應通過系統(tǒng)化的培訓提升經(jīng)紀人的專業(yè)水平,，通過信用分和紅黃線制度提升經(jīng)紀人作業(yè)的合規(guī)性,。中介機構(gòu)要加強管理，不僅要管經(jīng)紀人做什么,，還要管他們不能做什么,。

“中介機構(gòu)應明確‘透明交易、簽三方約,、不吃差價’,，通過優(yōu)質(zhì)服務提高市場競爭力。此外,，應加大對消費者投訴信息的公布力度,，曝光不合規(guī)的企業(yè)和經(jīng)紀人?！鄙虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會常務副會長陳亮說,。

湯談寧律師建議，各地應對二手房交易流程進一步完善,，例如,，針對雙方簽署買賣合同后再簽署的各類“補充協(xié)議”加強監(jiān)管。