新華社南昌11月30日電（記者余賢紅）南昌市近日出臺(tái)住宅專項(xiàng)維修資金管理新規(guī),，明年3月起,，配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的7%交存首期住宅專項(xiàng)維修資金,。

根據(jù)新出臺(tái)的《南昌市住宅專項(xiàng)維修資金管理若干規(guī)定》,，未配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存首期住宅專項(xiàng)維修資金,；配置電梯的商品住宅,，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的7%交存首期住宅專項(xiàng)維修資金。

住宅專項(xiàng)維修資金管理方面,，南昌市規(guī)定,，業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)所在地市,、縣房產(chǎn)主管部門代管,。業(yè)主大會(huì)成立后決定自行管理住宅專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行并開立專戶，專戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬,，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬,，并書面通知房產(chǎn)主管部門，建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度,。

根據(jù)規(guī)定,，住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后需使用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案,，沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，由相關(guān)業(yè)主提出使用方案。使用方案需經(jīng)業(yè)主討論通過(guò),，并在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示,，向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金。