新華社南昌11月30日電（記者余賢紅）南昌市近日出臺住宅專項維修資金管理新規(guī),，明年3月起,，配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的7%交存首期住宅專項維修資金,。

根據(jù)新出臺的《南昌市住宅專項維修資金管理若干規(guī)定》,，未配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%交存首期住宅專項維修資金,；配置電梯的商品住宅,，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的7%交存首期住宅專項維修資金。

住宅專項維修資金管理方面,，南昌市規(guī)定,，業(yè)主大會成立前,，住宅專項維修資金由物業(yè)所在地市、縣房產(chǎn)主管部門代管,。業(yè)主大會成立后決定自行管理住宅專項維修資金的,，業(yè)主大會應(yīng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行并開立專戶，專戶以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬,，按房屋戶門號設(shè)分戶賬,，并書面通知房產(chǎn)主管部門，建立住宅專項維修資金管理制度,。

根據(jù)規(guī)定,，住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后需使用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案,，沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，由相關(guān)業(yè)主提出使用方案。使用方案需經(jīng)業(yè)主討論通過,，并在小區(qū)明顯位置進行公示,，向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金。