易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)等業(yè)內(nèi)專家分析，各地兩會(huì)透露出“穩(wěn)字當(dāng)頭”和強(qiáng)化預(yù)期管理的信號(hào),，表明各地樓市調(diào)控的穩(wěn)定性和連續(xù)性將會(huì)繼續(xù)下去,。

　　住房保障力度加大，進(jìn)一步補(bǔ)齊租賃短板

值得注意的是,，今年各地兩會(huì)強(qiáng)調(diào)完善住房保障體系，并強(qiáng)化了租賃住房布局,。

一些城市普遍聚焦住房保障,，力度比往年有所加大,。北京提出，完善住房市場體系和住房保障體系,，多渠道建設(shè)籌集政策性產(chǎn)權(quán)住房6萬套,，完成棚戶區(qū)改造1.15萬戶，相較于去年力度更大,。廣州市明確,，2019年要擴(kuò)大戶籍家庭住房保障覆蓋面，基本建成保障性安居工程3.2萬套,，也超過了去年力度,。

其他熱點(diǎn)城市和省份也加強(qiáng)了住房保障體系的建設(shè)。上海提出,，新增供應(yīng)各類保障房8萬套,；深圳的部署更加具體，提出加大人才住房,、安居型商品房,、公共租賃住房建設(shè)籌集力度，建設(shè)籌集人才住房和保障性住房8萬套,、供應(yīng)3.4萬套,；安徽預(yù)計(jì)新開工保障性安居工程21.45萬套，基本建成10.19萬套,；福建2019年將完成棚戶區(qū)改造4.5萬套,。

為構(gòu)建租售并舉的住房格局，各地在租賃市場下功夫頗多,。福建強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃房建設(shè),，培育住房租賃市場；北京市今年多渠道建設(shè)籌集租賃住房5萬套（間）,；深圳提出完善住房租賃監(jiān)管,，出臺(tái)專門政策嚴(yán)控住房租金過快上漲；上海新建和轉(zhuǎn)化租賃房源21.2萬套,，新增代理經(jīng)租房源14.6萬套,，建成住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)。

易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱認(rèn)為,，重視保障,、鼓勵(lì)租賃是近年來構(gòu)建“租購并舉”住房格局中的重要一環(huán)，今年多地將進(jìn)一步補(bǔ)齊保障和租賃的短板,。針對(duì)目前房屋租賃市場諸多不規(guī)范現(xiàn)象,，多地加強(qiáng)制度建設(shè)、金融支持，有利于實(shí)現(xiàn)租售“兩條腿”走路,。