目前各地的調控政策選項中,，限售最能體現“房住不炒”定位，有利于遏制炒房資金流入樓市,，應當繼續(xù)堅持并納入長效機制,。限貸措施應該嚴格區(qū)分剛需、改善性需求和投資投機性需求,，對前兩方面需求給予不同程度支持,，對后者堅決限制，對首套和二套及以上房貸應該區(qū)別對待,。

今年北京市政府工作報告提出,，更好解決群眾住房問題，完善住房市場體系和住房保障體系,，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。北京市住建委負責人也明確表示，2019年北京市將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

在全國樓市調控歷時兩年有余，一些地區(qū)新年前后陸續(xù)推出因城施策措施,，各界對樓市調控走向預期不一之時,，北京市政府工作報告和主管部門負責人的表態(tài)，釋放了堅持“房住不炒”定位不動搖的明確信息,，給北京市民吃了一顆實實在在的“定心丸”,。

經過多年的發(fā)展，北京房地產市場有效促進了京城市民居住條件及生活質量的改善,，也對相關行業(yè)及地區(qū)經濟發(fā)展起到了重要的支撐和拉動作用,。由于投資投機性資金的涌入，房地產業(yè)在發(fā)展進程中,，作用和性質也發(fā)生了一定程度的變化,。黨中央國務院審時度勢，明確提出并多次強調,，“房子是用來住的,，不是用來炒的”，住房調控實施兩年多來,，全國房價大幅上漲局面整體上得到抑制和緩解,。

2018年底召開的中央經濟工作會，再次明確“堅持房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，并提出“因城施策、分類指導,，夯實城市政府主體責任”,。各地房地產市場的規(guī)模和供需狀況不同，不可能在政策措施上完全一刀切,，但“因城施策,，分類指導”的前提是堅持“房住不炒”定位。北京市在人大,、政協會議期間明確表態(tài)可謂恰逢其時,，體現了北京作為首善之區(qū)繼續(xù)貫徹落實中央要求的責任與擔當。