新華社上海2月22日電1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn) 樓市調(diào)控凸顯“一城一策”

新華社記者鄭鈞天

22日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2019年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，在“因地制宜,、因城施策”的調(diào)控原則指導(dǎo)下,，1月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn),，其中環(huán)比房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定，同比房?jī)r(jià)漲幅則有所擴(kuò)大,。

在“房住不炒”的主基調(diào)下,，各地房地產(chǎn)調(diào)控凸顯“一城一策”特征。

一二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲,，三線城市漲幅持續(xù)回落

從環(huán)比來(lái)看,，2019年1月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到58個(gè),，較上月少1個(gè),，最高增幅為大理的2.0%；下跌的城市有8個(gè),，與上月持平,，最大跌幅為岳陽(yáng)和惠州的0.4%；4個(gè)城市持平,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn),。其中，北上廣微漲,，深圳微跌,。二手住宅銷售價(jià)格則下跌0.1%，北廣深微跌,，上海持平,。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降,，下降0.1%,。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅均比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。

記者春節(jié)前夕走訪各地樓市發(fā)現(xiàn),，1月樓市已提前進(jìn)入“假期模式”，隨著農(nóng)歷新年臨近,，成交氣氛逐漸轉(zhuǎn)淡,。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，1月份上海新樓盤開盤當(dāng)日簽約均未過(guò)百套,。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示,，春節(jié)前后是傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推盤減少,，二手房市場(chǎng)上的買家也不積極,。因此，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基本延續(xù)了上個(gè)月的走勢(shì),，體現(xiàn)出“穩(wěn)”的特征,。