二三線城市新房價格同比漲幅擴大

從同比來看，2019年1月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有68個，比上月少1個,；其中，西安,、呼和浩特、?？诤痛罄矸謩e以23.5%,、22.6%、20.7%和20.3%的同比漲幅領(lǐng)漲全國,。70個城市中,，僅廈門和深圳分別同比下降0.3%和0.1%。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,，漲幅比上年同月擴大0.5個百分點,；二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和11.0%，漲幅比上年同月分別擴大0.3和0.2個百分點,。

在易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進看來,，新建商品住宅同比房價指數(shù)仍處高位，且增幅持續(xù)擴大,，跟過去幾個月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對偏高密不可分,。“2018年底部分城市高價樓盤密集入市,，在1月份集中辦理網(wǎng)簽推升了當月的價格數(shù)據(jù),。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，房價上漲較快的區(qū)域仍集中于二三線城市,。在同比漲幅位居全國前列的城市中，西安,、?？?、呼和浩特、貴陽,、大理,、徐州、秦皇島,、丹東,、昆明、濟南,、三亞和石家莊等二三線城市自2018年9月以來輪流領(lǐng)漲,。

房地產(chǎn)調(diào)控凸顯“一城一策”

據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，1月份各地出臺總計15次房地產(chǎn)調(diào)控政策,，內(nèi)容上呈現(xiàn)差異化,，“一城一策”的特點凸顯。

例如,，福建、河南,、安徽三省,，以及長沙、杭州,、寧波,、成都和武漢等城市明確提出將按“一城一策”原則制定有針對性的樓市調(diào)控政策。從各地近期陸續(xù)公布的2019年棚改計劃來看,，未來亦將針對商品房庫存不足,、房價上漲壓力大的市縣，因地制宜調(diào)整貨幣化安置政策,。

在2019年初的各地“兩會”上,，大多數(shù)省、自治區(qū)均明確提及“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標。一些地區(qū)還因城施策調(diào)降了人才引進的落戶門檻,。

張大偉認為,， 2019年房地產(chǎn)調(diào)控的政策主基調(diào)依然是從嚴，各地在“一城一策”原則指導(dǎo)下,，將提高政策靈活性,，同時堅持“房住不炒”的定位。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為,，各地繼續(xù)堅持因地制宜,、因城施策,，把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期的責任落到實處,，將促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。