現(xiàn)實來看，要完成這些改造內容并不容易,，需要破解的難題很多，包括建立多元化融資機制,、動員小區(qū)居民通過協(xié)商形成共識,、同步建立小區(qū)后續(xù)管理機制等等。因此,，推進老舊小區(qū)改造,，光靠政府部門唱“獨角戲”不行，還要創(chuàng)新體制機制,，充分吸引社會力量參與,，組成多聲部“合唱”，從而讓這一民生工程取得扎扎實實的效果,。

穩(wěn)投資促消費 這是一項發(fā)展工程

在老齡化進程加速的背景下,，對老舊小區(qū)進行“適老化改造”，正逐漸成為當前城市更新,、促進消費的重要方向,。

老舊小區(qū)改造，一方面能夠補齊幼兒園,、小超市等短缺的服務設施,，進而消除居民擴大消費的障礙；另一方面也能開拓銀發(fā)消費,、幼兒消費,、綠色消費等新消費模式，持續(xù)有效地為國民經(jīng)濟創(chuàng)造新動能,。特別指出的是,，老舊小區(qū)改造投資周期短，通常在半年左右,，它的邊際效益明顯,，資金周轉很快,，能迅速轉化為消費能力,。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底,，需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有17萬個,。按此數(shù)量計算，專家預計投資規(guī)模大致是3-5萬億,。在3-5年之內,，如果把這樣一個項目落實好，每年的投資規(guī)模將會達到1萬億左右,。

在當前我國經(jīng)濟下行壓力增大,、外部形勢日益嚴峻的情況下,，做好“六穩(wěn)”工作對推動中國經(jīng)濟高質量發(fā)展具有重要意義，其中一個“穩(wěn)”就是穩(wěn)投資,，而基建投資是穩(wěn)投資的重要抓手,。從粉刷外墻、增設電梯到完善公共服務設施,，老舊小區(qū)改造涉及的投資領域較多,，將直接帶動鋼材、水泥,、玻璃,、電纜、工程機械等的市場需求,。在不大拆大建的前提下,，老舊小區(qū)改造既改善了城區(qū)居民的生活環(huán)境，又拉動了新的有效投資增長,，可謂一舉多得,。

此外，從城市化發(fā)展的角度看,，老舊小區(qū)改造也能促進城市更新和功能提升,，改善過去外觀上樓宇林立，但內部功能不健全的狀況,。從國際經(jīng)驗看,，城市更新也是城市發(fā)展到一定階段的結果。