有借款人擔(dān)心，選擇轉(zhuǎn)換為LPR,，銀行會故意提高LPR報價,。對此，人民銀行表示,，LPR報價機(jī)制已盡可能保證報價行真實報價,，使公布的LPR具有公允性,。

人民銀行相關(guān)人士表示,，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強(qiáng)影響力、公信力和定價能力的銀行,，且需要根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率報價,。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的,。同時,，人民銀行和利率定價自律機(jī)制對各報價行的報價行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，定期考核評估其報價質(zhì)量,，并根據(jù)考核情況對報價行優(yōu)勝劣汰,。

如果借款人決定參考LPR定價，那存量房貸利率將采用LPR加點的形式計算,。不過,，有借款人認(rèn)為,，采用LPR加減點的方式，而不是浮動倍數(shù),，銀行會占便宜,。

對此，人民銀行表示,，用加減點還是浮動倍數(shù)方式定價,，只是計算方式略有區(qū)別。未來LPR變動時,，對借款人和銀行的影響是對等的,，不存在誰占便宜的問題。

業(yè)內(nèi)人士介紹,，對于借款人來說,，如果現(xiàn)在房貸執(zhí)行利率比LPR高，未來LPR上升時,，加減點方式更有利,；LPR下降時，浮動倍數(shù)方式更有利,。如果現(xiàn)執(zhí)行利率比LPR低,，則未來LPR上升時，浮動倍數(shù)方式更有利,；LPR下降時,，加減點方式更有利。

其實,，參考貸款基準(zhǔn)利率一定倍數(shù)浮動時,，貸款基準(zhǔn)利率的變動，會對貸款執(zhí)行利率產(chǎn)生放大或縮小的不對稱效應(yīng),。比如,，兩筆貸款利率分別為貸款基準(zhǔn)利率的0.8倍和1.2倍，則貸款基準(zhǔn)利率下降0.1個百分點時,，這兩筆貸款實際執(zhí)行利率將分別下降0.08個和0.12個百分點,，影響效果明顯不相同。

但如果參考LPR定價,，LPR每上升或下降0.1個百分點,，所有按照LPR加減點方式確定的房貸利率，都會同樣上升或下降0.1個百分點,。

人民銀行相關(guān)人士表示,，采取LPR基礎(chǔ)上加減點定價，可確保未來LPR變動時,，對所有貸款利率的影響都是同向同幅的,，更加公平,。