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以案說(shuō)法｜“二房東”轉(zhuǎn)租,，需要房東同意嗎？

2022-08-31 09:41:18 來(lái)源：人民網(wǎng) A+A-

以案說(shuō)法｜“二房東”轉(zhuǎn)租,，需要房東同意嗎,？

小張將自家的門(mén)面房出租給小李使用，約定租期為3年,，按年交納租金,。房屋交付后，小李自行經(jīng)營(yíng)炸雞店,。某天,，小張途徑店鋪，發(fā)現(xiàn)炸雞店改為了奶茶店,，這才得知小李把房屋轉(zhuǎn)租了,。小張心生不快，立刻聯(lián)系小李，以小李擅自轉(zhuǎn)租房屋為由要求解除合同,，限期搬離,。小李轉(zhuǎn)租時(shí)，需要小張同意嗎,？

以案說(shuō)法

需要,。民法典第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,；第三人造成租賃物損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。

以案說(shuō)法｜“二房東”轉(zhuǎn)租，需要房東同意嗎,？

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