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山東膠州“大物管”破解老舊小區(qū)改造后管理難題

2023-09-28 15:51:13 來源：新華網(wǎng) A+A-

新華社青島9月28日電（記者王凱）通過老舊小區(qū)改造后,，山東青島膠州市中云街道福壽小區(qū)里4個嶄新的電動車停車棚建了起來,，極大便利了居民生活。

“以前居民們都習慣把電動車放樓道里充電,，存在很大安全隱患。我們接手小區(qū)管理后,，建了4個電動車停車棚,，不僅方便居民使用，還降低了安全風險,。”膠州“大物管”福壽小區(qū)項目經(jīng)理李炫葦說,。

自2020年啟動老舊小區(qū)改造以來,，膠州市已經(jīng)完成改造老舊小區(qū)121個，總面積達279萬平方米,，惠及3.6萬戶,、11萬人。

為破解老舊小區(qū)改造后長效管理跟不上的難題,，2022年8月,，膠州市引入瑞源集團與國有平臺公司合資成立青島建發(fā)瑞源智慧城市建設(shè)運營有限公司，創(chuàng)新推行“大物管”治理模式,，全面接管過去沒有物業(yè)的老舊小區(qū),。在提供環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護,、社會治安保障等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的同時,，整合添加背街小巷綜合整治、市容市貌巡查等38項服務(wù)內(nèi)容,，推動“管理+服務(wù)+運營”高效統(tǒng)一,，為社區(qū)居民提供更加專業(yè)化、精細化,、智能化的服務(wù),。

“我們將高空瞭望機、智慧燈桿,、垃圾滿溢監(jiān)測,、高空拋物監(jiān)測等智慧化設(shè)備以及物業(yè)服務(wù)人員全部集成到智慧管理平臺中，形成了人,、機器和服務(wù)場景的‘一網(wǎng)統(tǒng)管’,。”青島建發(fā)瑞源智慧城市建設(shè)運營有限公司總經(jīng)理薛增禮說,。

“以前我們小區(qū)沒有物業(yè),，由街道托管，除了掃掃路面,、拖拖垃圾桶,，就什么服務(wù)也沒有了。自從‘大物管’接管之后,，保潔員每天樓上樓下打掃,，樓道燈泡和玻璃壞了也有人修理了,。”膠州市新立街小區(qū)居民楊娜對記者說,。

據(jù)了解,，“大物管”運營方還按照區(qū)位便利程度，接手了周邊沒有物業(yè)管理的老舊小區(qū)和背街小巷,，管理范圍擴展到了145個小區(qū)和57條背街小巷,，管理面積330萬平方米。

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