政府動(dòng)作：密集救市 房?jī)r(jià)還沒(méi)怎么跌 政府比房企還著急
4月28日,，南寧市房管局發(fā)文稱,，自2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房,。
實(shí)際上,，多個(gè)城市都在尋找放松調(diào)控的突破口,。無(wú)錫宣布從5月1日起，該市購(gòu)房入戶的門檻從70平方米降至60平方米,；杭州蕭山區(qū)則通過(guò)下調(diào)土地競(jìng)買金,，以減輕開發(fā)商資金成本壓力；鄭州市房管局也表示,，在國(guó)家政策允許的情況下,，未來(lái)將可能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)購(gòu)房政策適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,。同時(shí),，河南省還計(jì)劃出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)村人口到縣城買房落戶的政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這幾個(gè)城市的試探性放松,，將引發(fā)其他城市的效仿。
“現(xiàn)在地方多為曲線救市,，以此試探中央的政策底線,。”深圳一家上市房企高管表示，一般地方救市的特點(diǎn),，都是先等不起眼的城市冒出來(lái),，若未被叫停，其他城市松綁調(diào)控的尺度會(huì)進(jìn)一步放開,。
“目前房?jī)r(jià)確實(shí)漲不動(dòng)了,，不少城市庫(kù)存量太大，房子太多賣不出去,，取消限購(gòu)有其合理性,，如果等到統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)下跌，再去調(diào)整政策就來(lái)不及了,。”深圳某龍頭房企高管說(shuō),。
此前市場(chǎng)傳聞杭州在“五一”后將放松限購(gòu)，但截至5月5日,，尚未有措施出臺(tái),。
“杭州樓市情況非常不妙，但因受輿論關(guān)注度高,，暫時(shí)還不敢全城取消限購(gòu),，最多先放松幾個(gè)存量大的郊區(qū),。”上述上市房企高管日前正在考察杭州樓市,，他表示，杭州地價(jià)如果大幅下跌,，地方財(cái)政會(huì)很困難,。浙江省一季度GDP比去年同期只增長(zhǎng)了7%,，政府清楚要拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)是最快的,，尤其是杭州,、寧波這類城市對(duì)全省購(gòu)買人群吸引力較大。
“雖然政府放松調(diào)控會(huì)很謹(jǐn)慎,，但到憋不住的時(shí)候還是會(huì)救,。”他說(shuō)。
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