一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元，比上年名義增長(zhǎng)6.9%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.5%）,，增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資68704億元,，增長(zhǎng)6.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%,。

2016年,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資56233億元，比上年增長(zhǎng)5.6%,，增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn),；中部地區(qū)投資23286億元，增長(zhǎng)10.7%,，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn),；西部地區(qū)投資23061億元，增長(zhǎng)6.2%,，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn),。

2016年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積758975萬(wàn)平方米,，比上年增長(zhǎng)3.2%,，增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅施工面積521310萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)1.9%。房屋新開工面積166928萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)8.1%,，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅新開工面積115911萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)8.7%。房屋竣工面積106128萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.1%,，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅竣工面積77185萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)4.6%。

2016年,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積22025萬(wàn)平方米,，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款9129億元,，增長(zhǎng)19.8%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn),。

　　二,、商品房銷售和待售情況

2016年，商品房銷售面積157349萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)22.5%,，增速比1-11月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)22.4%,，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)31.4%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)16.8%。商品房銷售額117627億元,，增長(zhǎng)34.8%,，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅銷售額增長(zhǎng)36.1%,，辦公樓銷售額增長(zhǎng)45.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)19.5%,。

2016年,，東部地區(qū)商品房銷售面積72894萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)22.7%,，增速比1-11月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn),；銷售額72331億元，增長(zhǎng)38.7%,，增速回落3.6個(gè)百分點(diǎn),。中部地區(qū)商品房銷售面積46108萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.4%,，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn),；銷售額25250億元，增長(zhǎng)38.7%,，增速回落3.3個(gè)百分點(diǎn),。西部地區(qū)商品房銷售面積38346萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)15.6%,，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn),；銷售額20046億元，增長(zhǎng)18.3%,，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。

2016年末，商品房待售面積69539萬(wàn)平方米,，比11月末增加444萬(wàn)平方米,。其中，住宅待售面積減少200萬(wàn)平方米,，辦公樓待售面積增加195萬(wàn)平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加234萬(wàn)平方米,。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

2016年,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金144214億元，比上年增長(zhǎng)15.2%,，增速比1-11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，國(guó)內(nèi)貸款21512億元,，增長(zhǎng)6.4%,；利用外資140億元，下降52.6%,；自籌資金49133億元,，增長(zhǎng)0.2%；其他資金73428億元,，增長(zhǎng)31.9%,。在其他資金中，定金及預(yù)收款41952億元,，增長(zhǎng)29.0%,；個(gè)人按揭貸款24403億元，增長(zhǎng)46.5%,。

　　四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

2016年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.08,，比上月提高0.04點(diǎn),。

　　表1 2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

比上年增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）

102581

6.9

　其中：住宅

68704

6.4

辦公樓

6533

5.2

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

15838

8.4

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

758975

3.2

　其中：住宅

521310

1.9

辦公樓

35029

6.0

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

104572

4.5

房屋新開工面積（萬(wàn)平方米）

166928

8.1

　其中：住宅

115911

8.7

辦公樓

6415

-2.3

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

22317

-0.9

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

106128

6.1

　其中：住宅

77185

4.6

辦公樓

3629

6.1

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12518

4.1

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

22025

-3.4

土地成交價(jià)款（億元）

9129

19.8

商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）

157349

22.5

　其中：住宅

137540

22.4

辦公樓

3826

31.4

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

10812

16.8

商品房銷售額（億元）

117627

34.8

　其中：住宅

99064

36.1

辦公樓

5484

45.8

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

10581

19.5

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

69539

-3.2

　其中：住宅

40257

-11.0

辦公樓

3631

10.8

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

15838

8.0

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

144214

15.2

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

21512

6.4

利用外資

140

-52.6

自籌資金

49133

0.2

其他資金

73428

31.9

　其中：定金及預(yù)收款

41952

29.0

　　個(gè)人按揭貸款

24403

46.5

　　表2 2016年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

地　 區(qū)

投資額
（億元）

比上年增長(zhǎng)
（%）

住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

102581

68704

6.9

6.4

東部地區(qū)

56233

37891

5.6

6.3

中部地區(qū)

23286

16208

10.7

9.9

西部地區(qū)

23061

14605

6.2

2.9

　　表3 2016年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地　區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對(duì)數(shù)
（萬(wàn)平方米）

比上年增長(zhǎng)
（%）

絕對(duì)數(shù)
（億元）

比上年增長(zhǎng)
（%）

全國(guó)總計(jì)

157349

22.5

117627

34.8

東部地區(qū)

72894

22.7

72331

38.7

中部地區(qū)

46108

28.4

25250

38.7

西部地區(qū)

38346

15.6

20046

18.3

附注

1.指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建、公共配套建筑,、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道,。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資,、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算。

房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。

土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。

土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng),，是指土地最后的劃撥款,、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格,。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。

4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說明

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資,、資金,、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響,，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長(zhǎng)水平定為100,。通常情況下，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平,，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平,。

5.東、中,、西部地區(qū)劃分

東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、遼寧,、上海、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南11個(gè)省（市）,；中部地區(qū)包括山西,、吉林、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個(gè)省,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西、重慶,、四川,、貴州,、云南、西藏,、陜西,、甘肅、青海,、寧夏,、新疆12個(gè)省（市,、自治區(qū)）,。

6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算

房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算,，除1-3月,、1-6月、1-9月,、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外,，其他月份只計(jì)算名義增速。