18日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，3月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為0.7%,，相比2月0.3%的增幅有所擴(kuò)大。但分城市來看,，一二線熱點(diǎn)城市樓市已逐步開啟降溫通道,。國家統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)控的3月15個一線和熱點(diǎn)二線城市，新建商品住宅價格同比漲幅全線回落，回落幅度在0.2個至6.0個百分點(diǎn)之間,；環(huán)比指數(shù)方面,，15個熱點(diǎn)城市中，九個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲,，上海,、南京、福州,、武漢、深圳和成都等六個城市房價則環(huán)比下降,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，隨著地方調(diào)控持續(xù)加碼，二季度房價增幅料將收窄,。

數(shù)據(jù) 70城房價多數(shù)環(huán)比上漲

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,，3月是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下,，15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.2個至6.0個百分點(diǎn)之間,。

劉建偉說,，初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)六個月回落,，3月比2月回落3.4個百分點(diǎn),；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)四個月回落，3月比2月回落0.6個百分點(diǎn),；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴(kuò)大,，3月比2月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

值得注意的是,，3月70大中城市房價環(huán)比漲幅明顯上揚(yáng),，其中，?？诜績r環(huán)比上漲2.6%,，廣州上漲2.5%，三亞上漲2.3%,，廈門上漲1.9%,，僅上海、南京等八城市房價環(huán)比下降,。

具體來看,，3月，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)全線上漲，環(huán)比增幅分別為0.6%,、0.6%和0.8%,，相比2月的0.1%、0.3%和0.4%,，分別上升5個,、3個和4個百分點(diǎn)。

二手房方面,，僅南京和烏魯木齊房價環(huán)比下降,，合肥、銀川等四城持平,，其余64城均環(huán)比上漲,，其中廈門環(huán)漲達(dá)4.9%，廣州,、北京分別環(huán)比上漲3.3%和2.2%,。

根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告顯示，3月房價指數(shù)已從2月的“合理”區(qū)間,，變動到“偏熱”區(qū)間,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，去年10月之前房價上漲的核心原因是資金潮下的資產(chǎn)荒,，“9·30”政策只是抑制了部分投資,，在短期平穩(wěn)后，市場在今年3月有所升溫,，促使當(dāng)月新建住宅價格單月上漲超過1%的城市多達(dá)20個,。

承壓 地方調(diào)控加碼還將持續(xù)