新華社海口4月20日電(記者羅江)19日,，海南省物價局印發(fā)《實(shí)施商品住房預(yù)售價格備案的通知》,，要求各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時,，向所在地價格主管部門申報價格備案,。商品房實(shí)際銷售價格不得高于申報價格,，如需重新調(diào)高的必須重新申報價格備案,，防止隨意漲價行為,。

《通知》要求,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申報新建商品房、二手商品房價格備案,，應(yīng)當(dāng)按照《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》相關(guān)要求申報,，各市縣價格主管部門對備案資料審核齊全后,，對于首次申報的商品住房價格，應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價格及申報項(xiàng)目開發(fā)成本等因素,，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價,，防止虛高申報價格。資料不齊全或申報價格虛高的,，應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報,。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報商品住房價格。經(jīng)價格主管部門備案后,，商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價,，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價形式,，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易,。實(shí)際銷售價格不得高于申報價格，如需重新調(diào)高的必須重新申報價格備案,，防止隨意漲價行為,。

《通知》還要求，各市縣價格主管部門全面準(zhǔn)確地采集反映房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)價格的各類即時信息,，通過信息披露,，及時向企業(yè)、消費(fèi)者提供各類信息數(shù)據(jù)服務(wù),，引導(dǎo)市場理性消費(fèi),，發(fā)揮市場的自我調(diào)節(jié)作用。