針對購房貸款的一輪輪加息，本是業(yè)內(nèi)人士“意料之中”的事情,，不過,，對剛需購房者的影響并不大。

吳昊算了一筆賬,，以等額本息方式貸款200萬元,、期限20年計算，首套房利率為基準利率95折，每個月月供為12820.93元,；當利率升值基準利率,，則每個月供為13088.88元。也就是說,，對于首套房的剛需人群來講,，銀行提升貸款利率后每月月供多還267.95元。

“對于剛需購房者影響不大,，這輪房貸調(diào)整主要針對的還是投資性需求,。”吳昊表示,，“五一”三天小長假,，房貸市場的咨詢量環(huán)比上月再降10%左右。

吳昊認為,，春節(jié)到“五一”期間是購房人換房的旺季,，此前“認房不認貸”政策的重啟以及各項一系列趨緊政策在市場中持續(xù)發(fā)酵，購房人的貸款需求在信貸環(huán)境收緊的情況下持續(xù)觀望,，是咨詢量下滑的主要原因,。北京晨報記者 姜樊