針對(duì)購(gòu)房貸款的一輪輪加息,，本是業(yè)內(nèi)人士“意料之中”的事情,，不過(guò)，對(duì)剛需購(gòu)房者的影響并不大,。

吳昊算了一筆賬,，以等額本息方式貸款200萬(wàn)元、期限20年計(jì)算,，首套房利率為基準(zhǔn)利率95折,，每個(gè)月月供為12820.93元,；當(dāng)利率升值基準(zhǔn)利率，則每個(gè)月供為13088.88元,。也就是說(shuō),，對(duì)于首套房的剛需人群來(lái)講，銀行提升貸款利率后每月月供多還267.95元,。

“對(duì)于剛需購(gòu)房者影響不大,，這輪房貸調(diào)整主要針對(duì)的還是投資性需求?！眳顷槐硎?，“五一”三天小長(zhǎng)假，房貸市場(chǎng)的咨詢(xún)量環(huán)比上月再降10%左右,。

吳昊認(rèn)為,，春節(jié)到“五一”期間是購(gòu)房人換房的旺季，此前“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的重啟以及各項(xiàng)一系列趨緊政策在市場(chǎng)中持續(xù)發(fā)酵,，購(gòu)房人的貸款需求在信貸環(huán)境收緊的情況下持續(xù)觀(guān)望,，是咨詢(xún)量下滑的主要原因。北京晨報(bào)記者 姜樊