本報訊（記者李海霞）昨天下午，房山,、順義2宗商服用地在土地交易市場成交，建筑規(guī)模約51.18萬平方米。兩宗成交地塊均要求自持20年,，市規(guī)劃國土委負責人表示將合理安排土地供應用途結(jié)構(gòu),，再次強調(diào)嚴禁商業(yè)、辦公類項目擅自改居住,。

房山區(qū)長陽鎮(zhèn)地塊規(guī)劃用地主要為綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地,，總建筑規(guī)模約25.65萬平方米，依據(jù)掛牌文件,，競得人應對該項目經(jīng)營性地上建筑面積100%持有并長期經(jīng)營20年,。最終，房山新城公司,、碧水京良水務公司,、高能長陽環(huán)境修復公司、泰岳陽光科技公司,、鈞誠公司和云子公司聯(lián)合體以掛牌底價25億元競得,，成交樓面地價為每平方米9746元。

順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)地塊規(guī)劃為多功能用地,，建筑規(guī)模約25.53萬平方米,，依據(jù)掛牌文件，競得人應對該項目經(jīng)營性地上建筑面積自持,，自持比例不低于50%,，持有年限不低于20年。經(jīng)過現(xiàn)場競價,，最終富力通達房地產(chǎn)公司和首都開發(fā)公司聯(lián)合體以25.95億元競得,，溢價率為2%，成交樓面地價為每平方米10176元,。

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人表示,，在前期集中推出部分自住型商品房用地和普通商品住宅用地的基礎(chǔ)上，近期將有部分商服用地,、公建用地陸續(xù)成交,，這也是為了合理安排土地供應用途結(jié)構(gòu)，促進職住平衡,。2宗地塊的出讓條件中設定自持比例和自持20年的年限,，也是為了促進商服用地服務發(fā)展經(jīng)濟。 D155