國土資源部日前發(fā)布實施的《土地利用總體規(guī)劃管理辦法》提出，城鄉(xiāng)建設,、區(qū)域發(fā)展,、基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各類與土地利用相關的規(guī)劃,，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接,。

針對當前一二線熱點城市地價、房價過熱的現(xiàn)象,，國土資源部規(guī)劃司司長莊少勤指出,，供地數(shù)量與住房價格并沒有必然的關系。他說,，房價上漲緣于多個環(huán)節(jié)的綜合因素,，其中一個重要原因是住房供應體系?！胺績r過熱的城市,，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，干擾了市場,?！?/p>

“據(jù)我們了解，全國范圍內的土地和住房供應基本能夠滿足人們對居住空間的需求,?！鼻f少勤進一步指出，在投資性需求沒有得到有效抑制的前提下,，單純增加土地供給并不能直接平抑住房價格,。

莊少勤說,，地方政府每年將土地供應計劃上報國土部，國土部根據(jù)當?shù)厣弦荒甓韧恋毓獙嶋H情況審批次年的用地指標,。地方上出現(xiàn)用地指標過?；蛘卟蛔愕那闆r，都要向國土部上報,。他舉例說,，如果某城市上年度指標出現(xiàn)剩余，該城市在次年度并不能直接使用這些“剩余指標”,，而需要先行向國土部申報,，獲得批準后方能使用。

據(jù)介紹,，2017年全國土地利用計劃已下達,，與去年相比，新增建設用地指標總量略有下降,。國土資源部規(guī)劃司副司長周建春指出,，考慮到房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，以及各地的庫存和房地產(chǎn)市場情況,，對指標進行了相應壓減或者增加,。

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國105個主要監(jiān)測城市住宅用地供應同比增加,，供地結構進一步優(yōu)化,。“供應結構方面,，住宅用地供應量占比,、房地產(chǎn)用地供應量占比均明顯提升，達到近兩年最高值,?！敝袊恋乜睖y規(guī)劃院地價所所長趙松說。

具體來看,，一二線城市住宅用地供應量同比增加明顯,，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降,。趙松表示,，“從20個熱點城市的土地供應來看，住宅用地供應同比也出現(xiàn)大幅上漲,，漲幅超過30%,?？傮w而言,，住宅用地供應數(shù)量與結構的變化符合分類調控的指導思路”,。

此前，國土部,、住建部聯(lián)合出臺的調控政策規(guī)定,，各地根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規(guī)模,、結構和時序,，對消化周期在36個月以上的，應停止供地,；36-18個月的,，要減少供地；12-6個月的,，要增加供地,；6個月以下的，不僅要顯著增加供地,，還要加快供地節(jié)奏,。