國(guó)土資源部日前發(fā)布實(shí)施的《土地利用總體規(guī)劃管理辦法》提出,，城鄉(xiāng)建設(shè)、區(qū)域發(fā)展,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各類(lèi)與土地利用相關(guān)的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接,。

針對(duì)當(dāng)前一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市地價(jià),、房?jī)r(jià)過(guò)熱的現(xiàn)象，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)莊少勤指出,，供地?cái)?shù)量與住房?jī)r(jià)格并沒(méi)有必然的關(guān)系,。他說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲緣于多個(gè)環(huán)節(jié)的綜合因素,，其中一個(gè)重要原因是住房供應(yīng)體系,。“房?jī)r(jià)過(guò)熱的城市,，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制,，干擾了市場(chǎng)?！?/p>

“據(jù)我們了解,，全國(guó)范圍內(nèi)的土地和住房供應(yīng)基本能夠滿(mǎn)足人們對(duì)居住空間的需求?！鼻f少勤進(jìn)一步指出,，在投資性需求沒(méi)有得到有效抑制的前提下，單純?cè)黾油恋毓┙o并不能直接平抑住房?jī)r(jià)格,。

莊少勤說(shuō),，地方政府每年將土地供應(yīng)計(jì)劃上報(bào)國(guó)土部，國(guó)土部根據(jù)當(dāng)?shù)厣弦荒甓韧恋毓?yīng)實(shí)際情況審批次年的用地指標(biāo),。地方上出現(xiàn)用地指標(biāo)過(guò)?；蛘卟蛔愕那闆r，都要向國(guó)土部上報(bào)。他舉例說(shuō),，如果某城市上年度指標(biāo)出現(xiàn)剩余,，該城市在次年度并不能直接使用這些“剩余指標(biāo)”，而需要先行向國(guó)土部申報(bào),，獲得批準(zhǔn)后方能使用。

據(jù)介紹,，2017年全國(guó)土地利用計(jì)劃已下達(dá),，與去年相比，新增建設(shè)用地指標(biāo)總量略有下降,。國(guó)土資源部規(guī)劃司副司長(zhǎng)周建春指出,，考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，以及各地的庫(kù)存和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,，對(duì)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)壓減或者增加,。

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地供應(yīng)同比增加,，供地結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,。“供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面,，住宅用地供應(yīng)量占比,、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升，達(dá)到近兩年最高值,?！敝袊?guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說(shuō)。

具體來(lái)看,，一二線(xiàn)城市住宅用地供應(yīng)量同比增加明顯,，一線(xiàn)城市增幅超過(guò)50%，三線(xiàn)城市微幅下降,。趙松表示,，“從20個(gè)熱點(diǎn)城市的土地供應(yīng)來(lái)看，住宅用地供應(yīng)同比也出現(xiàn)大幅上漲,，漲幅超過(guò)30%,。總體而言,，住宅用地供應(yīng)數(shù)量與結(jié)構(gòu)的變化符合分類(lèi)調(diào)控的指導(dǎo)思路”,。

此前，國(guó)土部,、住建部聯(lián)合出臺(tái)的調(diào)控政策規(guī)定,，各地根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序,，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的,，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的,，要減少供地,；12-6個(gè)月的，要增加供地,；6個(gè)月以下的,，不僅要顯著增加供地,，還要加快供地節(jié)奏,。