就他個人而言，他傾向于前者,，“市場統(tǒng)一招商，能夠不斷進(jìn)行自我調(diào)整和升級,。商業(yè)并不是一成不變的，需要補(bǔ)充新鮮血液,，更新才是實體商業(yè)的魅力,。”

專家觀點(diǎn)

實體經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇

但傳導(dǎo)至批發(fā)業(yè)尚需時日

在采訪中,，河南商報記者發(fā)現(xiàn),，即便因為市場所處行業(yè)不一帶來租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的不同，但有幾個點(diǎn)仍是共通的,。

一名商場資深運(yùn)營者指出,，從轉(zhuǎn)讓費(fèi)來看，也許經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不太好,，但事實上,，黃金位置的商鋪價格依然堅挺。

比如,，陳砦花卉集團(tuán)在鄭州共有5家市場,，老市場的國基路店，只有1%的空鋪率,。

“陳砦花卉國基路店存在19年了,，作為一個老市場，它已經(jīng)被廣大消費(fèi)者所熟知,，而且周圍的商圈也都比較成熟,。”陳砦花卉國基路店辦公室主任宋利敏說,，相對而言,，鄭汴路店和大學(xué)路店，作為最近兩年新開業(yè)的市場,，周圍的商圈仍有待培育,。

批發(fā)市場即將發(fā)生的另一個變化則是，“實體零售業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了反彈和復(fù)蘇,，但真正傳導(dǎo)到批發(fā)業(yè),，尚需時間?！鄙鲜鋈耸糠Q,。

零售業(yè)的反彈從以下數(shù)據(jù)上就可佐證。

今年4月19日,，省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,，1~3月份，全省商品房銷售面積1611.28萬平方米，同比增長32.2%,。其中,，住宅銷售面積增長29.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長78.6%,。就銷售額來講,，住宅銷售額增長44.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長102.9%,。

從上述數(shù)據(jù)可以看出,，無論是銷售面積還是銷售額，商業(yè)營業(yè)用房的增幅均比住宅的增幅要高得多,。

是什么原因?qū)е碌哪兀?/p>

對此,，省社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長張富祿分析認(rèn)為，這就說明河南的實體經(jīng)濟(jì)在反彈和復(fù)蘇,，所以,，商業(yè)營業(yè)用房才會賣得好。