■本報記者 矯 月

近期樓市調控可謂是迎來了史上最嚴大招,，自2016年9月30日北京市住建委等六部門聯合出臺了“關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”后，截至目前我國已經有超過40個城市發(fā)表了140余次各種各樣的房地產方面的調控政策,。

業(yè)內人士評價,，從限購、限貸到如今的限售,，意味著房地產調控政策已經開始從交易環(huán)節(jié)向持有環(huán)節(jié)延伸,，樓市調控不斷升溫，掐斷了炒房的途徑,。

而在樓市迎來政策“收緊”的同時,，也給部分想要賣房的上市公司帶來了難題。

北京學區(qū)房無人問津,？

事實上,，對于一些業(yè)績不佳的上市公司來說，“賣房”扭虧已經成為普遍情況,。類似于去年*ST寧通B“賣房扭虧”的傳言也一直充斥在資本市場中,。

但令人驚訝的是，在市場熱議*ST寧通B或依靠出售學區(qū)房扭虧之時,，公司卻在2017年5月份對出售學區(qū)房一事進行了澄清,，稱“截至2016年12月31日，公司尚未完成北京兩套房產處置”,。

從上述公告可知,，*ST寧通B在2016年并沒有賣掉學區(qū)房，但是,，截至5月25日，公司也沒有對上述房產是否賣出進行公告,。那么,，這是否說明北京學區(qū)房愁賣呢？

據了解,，近期北京二手房交易量出現銳減,，這種情況使得有心購買學區(qū)房的人出現觀望心理。同時，教委“多校劃片”政策的出臺也淡化了學區(qū)房的概念,。有購買學區(qū)房的人士擔憂多校劃片后,，即使買到優(yōu)質學校的學區(qū)房，也可能被派位到一般學校,。

另據一位想買學區(qū)房的人士向《證券日報》記者稱,，本來都已經談好要買了，但限購政策一出,，手頭的資金不夠支付買學區(qū)房的錢,，只能放棄。

種種因素導致北京學區(qū)房行情下降,。而正面臨暫停上市風險的*ST寧通B到底會如何處理手中的學區(qū)房還不得而知,。對此，公司僅表示,，“將堅持國有資產保值增值和價值最大化的原則,，繼續(xù)推進該項工作”。

上市公司賣房難

在全國多省市推出限購政策以來,，房地產交易市場難免會受到影響,。更有業(yè)內人士看空房地產，并預測房價在大漲后會迎來下跌,。

值得注意的是,，在業(yè)內人士看空房地產的同時，今年上半年,，有多家上市公司以“盤活公司資產”為由宣布賣房計劃,。但《證券日報》記者發(fā)現，雖然上市公司紛紛拋售房產,，但其手中的房產并不是想賣就隨時能賣掉,。