■本報(bào)記者 矯 月

近期樓市調(diào)控可謂是迎來(lái)了史上最嚴(yán)大招,，自2016年9月30日北京市住建委等六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了“關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”后,，截至目前我國(guó)已經(jīng)有超過(guò)40個(gè)城市發(fā)表了140余次各種各樣的房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策,。

業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，從限購(gòu)、限貸到如今的限售,，意味著房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)開(kāi)始從交易環(huán)節(jié)向持有環(huán)節(jié)延伸,，樓市調(diào)控不斷升溫，掐斷了炒房的途徑,。

而在樓市迎來(lái)政策“收緊”的同時(shí),，也給部分想要賣(mài)房的上市公司帶來(lái)了難題。

北京學(xué)區(qū)房無(wú)人問(wèn)津,？

事實(shí)上,，對(duì)于一些業(yè)績(jī)不佳的上市公司來(lái)說(shuō)，“賣(mài)房”扭虧已經(jīng)成為普遍情況,。類(lèi)似于去年*ST寧通B“賣(mài)房扭虧”的傳言也一直充斥在資本市場(chǎng)中,。

但令人驚訝的是,，在市場(chǎng)熱議*ST寧通B或依靠出售學(xué)區(qū)房扭虧之時(shí),，公司卻在2017年5月份對(duì)出售學(xué)區(qū)房一事進(jìn)行了澄清，稱(chēng)“截至2016年12月31日,，公司尚未完成北京兩套房產(chǎn)處置”,。

從上述公告可知，*ST寧通B在2016年并沒(méi)有賣(mài)掉學(xué)區(qū)房,，但是,，截至5月25日，公司也沒(méi)有對(duì)上述房產(chǎn)是否賣(mài)出進(jìn)行公告,。那么,，這是否說(shuō)明北京學(xué)區(qū)房愁賣(mài)呢？

據(jù)了解,，近期北京二手房交易量出現(xiàn)銳減,，這種情況使得有心購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人出現(xiàn)觀望心理。同時(shí),，教委“多校劃片”政策的出臺(tái)也淡化了學(xué)區(qū)房的概念,。有購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人士擔(dān)憂多校劃片后，即使買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房,，也可能被派位到一般學(xué)校,。

另?yè)?jù)一位想買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者稱(chēng)，本來(lái)都已經(jīng)談好要買(mǎi)了,，但限購(gòu)政策一出,，手頭的資金不夠支付買(mǎi)學(xué)區(qū)房的錢(qián)，只能放棄,。

種種因素導(dǎo)致北京學(xué)區(qū)房行情下降,。而正面臨暫停上市風(fēng)險(xiǎn)的*ST寧通B到底會(huì)如何處理手中的學(xué)區(qū)房還不得而知。對(duì)此，公司僅表示,，“將堅(jiān)持國(guó)有資產(chǎn)保值增值和價(jià)值最大化的原則,，繼續(xù)推進(jìn)該項(xiàng)工作”。

上市公司賣(mài)房難

在全國(guó)多省市推出限購(gòu)政策以來(lái),，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)難免會(huì)受到影響,。更有業(yè)內(nèi)人士看空房地產(chǎn)，并預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)在大漲后會(huì)迎來(lái)下跌,。

值得注意的是,，在業(yè)內(nèi)人士看空房地產(chǎn)的同時(shí)，今年上半年,，有多家上市公司以“盤(pán)活公司資產(chǎn)”為由宣布賣(mài)房計(jì)劃,。但《證券日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn)，雖然上市公司紛紛拋售房產(chǎn),，但其手中的房產(chǎn)并不是想賣(mài)就隨時(shí)能賣(mài)掉,。