跨國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)商高力國(guó)際最近發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)：基石依然穩(wěn)固》報(bào)告指出,，2017年香港有望取代美國(guó)紐約，成為中國(guó)內(nèi)地資本的首選房地產(chǎn)投資目的地,。

報(bào)告指出,，從去年11月開(kāi)始，中國(guó)內(nèi)地資本投資亞洲以外房地產(chǎn)的熱度有所下降,。2017年一季度,，中國(guó)內(nèi)地在亞洲以外的投資額達(dá)20億美元，同比下降49%,。但對(duì)亞洲地區(qū)的投資仍居高不下,，高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)內(nèi)地投資者在亞洲以內(nèi)的投資額達(dá)52億美元,，同比激增62%,。

更值得注意是，一季度中國(guó)內(nèi)地開(kāi)發(fā)商在香港的投資額創(chuàng)下歷史新高,，總交易額達(dá)361億港元,，同比驟增213%。而這一趨勢(shì)從2016年就已開(kāi)始顯現(xiàn),，去年全年,，中國(guó)內(nèi)地投資者對(duì)香港房地產(chǎn)的投資總額達(dá)413億港元，同比大增60%,，首次超過(guò)內(nèi)地對(duì)歐洲房地產(chǎn)投資總額,。

Real Capital Analytics公司數(shù)據(jù)也顯示，自2012年以來(lái),，內(nèi)地投資者共投入506億港元用于購(gòu)買(mǎi)香港寫(xiě)字樓物業(yè),。此外，內(nèi)地資本還大規(guī)模投資香港的土地,，進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā),，2016年香港政府招標(biāo)的住房用地總價(jià)值中，內(nèi)地開(kāi)發(fā)商占40%,，而2014年這一數(shù)據(jù)僅為18%。

公開(kāi)信息顯示,，2017年以來(lái),，內(nèi)地投資者對(duì)香港土地的興趣依然不減。如今年2月,，兩家在香港股票交易所上市的內(nèi)地開(kāi)發(fā)商深圳龍光地產(chǎn)和廣州合景泰富建立的合資企業(yè),，出資168.6億港元購(gòu)買(mǎi)香港鴨脷洲島一塊住宅用地，超出市場(chǎng)估值近50%，創(chuàng)下香港住宅用地總價(jià)記錄,。

該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),，中國(guó)內(nèi)地對(duì)境外房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣開(kāi)始從美國(guó)向亞洲轉(zhuǎn)移，主要投資目的地是香港,，內(nèi)地投資者正通過(guò)參與公共土地買(mǎi)賣(mài),、鐵路開(kāi)發(fā)和市區(qū)重建項(xiàng)目，建立土地儲(chǔ)備,。今年香港有望取代美國(guó)紐約,，成為中國(guó)內(nèi)地資本的首要房地產(chǎn)投資目的地。

而在國(guó)內(nèi)樓市方面,，報(bào)告指出,，多種因素將推動(dòng)中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資量攀升，資本價(jià)值仍有進(jìn)一步提升空間,。其中,，2017年一季度，上海樓市表現(xiàn)異常強(qiáng)勁,，在亞太地區(qū)城市房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中僅次于香港,。

數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度,，上海樓市表現(xiàn)異常強(qiáng)勁,，房地產(chǎn)交易量同比增長(zhǎng)7%，在亞太地區(qū)城市房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中排名第二,，僅次于香港,。2017年一季度上海共收錄12筆大宗交易，總金額達(dá)210億元人民幣(約合30億美元),，涵蓋辦公樓,、商業(yè)園區(qū)及酒店式公寓。而從近期的投資活躍度來(lái)看,，外資投資者在2017年開(kāi)年之后的市場(chǎng)活躍度優(yōu)于去年,，首季投資方向主要偏好于核心商務(wù)區(qū)有增值機(jī)會(huì)的辦公樓資產(chǎn)。