政策高壓下，樓市繼續(xù)降溫,。有房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)稱,，北京等一二線城市五月網(wǎng)簽成交量全面滑坡。其中,，北京5月份二手房簽約量創(chuàng)27個(gè)月以來新低,。伴隨著成交量的大幅下滑，房?jī)r(jià)也沒有那么堅(jiān)挺,。有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甚至稱,，北京通州區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū)的二手房?jī)r(jià)跌幅達(dá)20%,。這是真的嗎,？

市場(chǎng)：二手房簽約量創(chuàng)27個(gè)月以來新低

從今年三月開始的這一波最嚴(yán)樓市調(diào)控，至今已經(jīng)快三個(gè)月的時(shí)間,。在限購(gòu),、限貸、限售組合拳的打擊之下,，各地樓市成交量均出現(xiàn)不同幅度的下滑,。以北京和廣州為例：

來自一家大型房產(chǎn)中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京5月二手住宅市場(chǎng)實(shí)際簽單量環(huán)比4月份同期下降34.2%,，新增客戶登記量也環(huán)比4月份同期下降11.9%,，市場(chǎng)交易活躍度已跌入谷底。截至5月30日，合計(jì)月內(nèi)北京二手住宅簽約10236套,，預(yù)計(jì)全月簽約在1.1萬套以內(nèi),，是最近27個(gè)月的最低值。

廣州方面,，廣州今年5月的樓市總體成交量創(chuàng)下近兩年的新低,。截至5月29日，廣州月內(nèi)共成交一手住宅6326套,，是自2011年以來5月成交量的第二個(gè)低點(diǎn),，僅高于2014年5月(5843套)的成交量。

聚焦：一二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落

成交量大幅下滑,，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何,？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局之前公布的最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中,，4月份房?jī)r(jià)漲幅回落城市為30個(gè),，比3月份增加6個(gè)。據(jù)初步測(cè)算,，一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落,，二線城市同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落。5月份的數(shù)據(jù)目前還沒有出來,，不過情況預(yù)計(jì)不會(huì)比四月更好,。

二手房方面，多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落,，其中北京4月二手住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比停漲,。而到了5月份，據(jù)一家房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)：

2017年5月,，北京二手房成交均價(jià)環(huán)比4月份同期下滑2.4%,。

有交易的12個(gè)區(qū)域中，8個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)在下跌,，4個(gè)區(qū)域的價(jià)格上漲,。

跌幅最大的是通州區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū),，幅度都超過了20%,。

但不少北京買家表示，就具體價(jià)格而言,，仍然感受不到明顯的回落,。對(duì)此，北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰表示,，北京二手房?jī)r(jià)確實(shí)降了,，但“降了”是指和今年的業(yè)主掛牌報(bào)價(jià)高位相比較而言的，而從去年四季度到今年一季度末，二手房?jī)r(jià)估計(jì)漲了百分之二十上下,，因此目前的回落仍是朝著今年初的水平調(diào)整。