中新經(jīng)緯客戶端6月12日電(劉雪玉)公積金的各項(xiàng)基數(shù)調(diào)整是每年的常規(guī)動(dòng)作,。7月1日起，北京住房公積金的月繳存額上限將上調(diào),，月工資在21258元以上的人群,，這次調(diào)整后的繳存額會(huì)有所增加，最多可以增加446元,。

公積金月繳存額最多增加446元

北京市公積金管理中心發(fā)布的最新通知顯示,，根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2016年度北京市職工月平均工資計(jì)算,，2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為23118元,，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元,。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金,。

事實(shí)上，公積金的各項(xiàng)基數(shù)調(diào)整每年都會(huì)調(diào)整,，基數(shù)的調(diào)整根據(jù)北京市人社局公布的北京市職工月均工資,、北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、北京市基本生活費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的,。每年的7月1日,，公積金繳存上限、繳存下限都將隨著這些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的變化而變化。

此次月繳存上限調(diào)整后,，對(duì)于個(gè)人來說將帶來哪些變化,？中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)注意到，調(diào)整前,，北京住房公積金的繳存基數(shù)上限為21258元,，月繳存額上限為5102元,，職工和單位月繳存額上限均為2551元,。

調(diào)整后，月工資高于21258元的職工,，公積金月繳存額最多將增加446元,。

公積金貸款額度難再提高

對(duì)于個(gè)人而言，公積金繳存額越高,，對(duì)個(gè)人越合適,。此次調(diào)整，對(duì)于高收入群體來說無疑是個(gè)好消息,。此外,，公積金的貸款額度也與繳存額有關(guān)。繳存額越高的家庭,，貸款的額度也會(huì)越高,。

目前，北京公積金貸款額度最高為120萬元,，但按照目前一線城市的房?jī)r(jià)來看,，并不能完全滿足購(gòu)房者的需求。公積金貸款額度是否有再提高的可能性,？對(duì)此,，北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波在接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)說，公積金貸款額度一直以來備受購(gòu)房者關(guān)注,，公積金貸款額度也是經(jīng)過有關(guān)部門測(cè)算所決定的,，因此提高公積金貸款額度的可能性不大?！耙坏┕e金貸款額度提高,，貸款的難度有可能會(huì)增大?！睒墙úǚ治稣f,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)表示，相比一線城市的購(gòu)房款,，公積金貸款的額度還是比較少的,，但從實(shí)際情況出發(fā)，公積金貸款本身很難做到大規(guī)模房貸，提高公積金貸款額度的可能性不大,?！爱吘构e金背后是帶有一定的扶持底層購(gòu)房需求的導(dǎo)向，購(gòu)房者可以通過組合貸等其他模式進(jìn)行貸款,?！?/p>

公積金異地貸款還需一段時(shí)間

值得注意的是，住建部正加快推進(jìn)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè),，將在6月底前上線,，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”,。同時(shí),，住建部大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求,。

中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)注意到,，早在住建部推進(jìn)公積金異地貸款政策前，,，北京與秦皇島曾在2009年4月先行試水,，兩市簽訂公積金異地貸款協(xié)議，北京市民去秦皇島買房,，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款,；而秦皇島的公積金繳存人在北京買房，也可以在北京申請(qǐng)公積金貸款,。

樓建波說,，公積金異地貸款服務(wù)的推行涉及不同城市，操作流程也會(huì)有所不同,，對(duì)一二線城市來說,，由于購(gòu)房人群數(shù)量較多，相對(duì)容易操作,，對(duì)三四線城市來說,，由于購(gòu)房數(shù)量較一線城市要少，具體流程如何定,，還需要有一段磨合期,。

同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)說,，公積金貸款異地提取的政策有積極的作用,，建議各地出臺(tái)便民手冊(cè)，尤其是通過具體的案例來引導(dǎo)市民使用公積金,，從而使公積金的使用率得到提升,。(中新經(jīng)緯APP)