有機構分析師表示,，相對于中介機構,，絕大部分房企有著強大的項目運營和管理能力,。圖為萬科的泊寓,。

長租公寓：房企新興“競技場”

●2017年,，一批品牌房企搶灘布局長租公寓,，以“整租”形式向“散租”統(tǒng)治的租賃市場發(fā)起挑戰(zhàn) ●盈利問題備受關注,，業(yè)界分析,，集中式公寓做到2萬間或分散性公寓做到10萬間,，盈利才能變好

租賃市場的劇烈變革正在我們身邊發(fā)生,。2017年以來，萬科,、遠洋,、中駿、龍湖等房企先后殺入新興的租賃市場,，在長租公寓領域積極擴張,。它們帶來大量的資金和新的市場規(guī)則正在重構租賃市場的秩序。長租公寓這一嶄新的產品形態(tài)提供了一種與傳統(tǒng)租賃形式完全不同的價值觀念,，伴隨著來勢洶洶的房企大軍不斷進入這一領域,，它們是否能夠改變租賃市場的現(xiàn)有格局？

押寶“租售并舉”,，布局長租公寓

今年夏天以來,，從廣州試點推出租購同權政策開始，連續(xù)不斷的政策出臺讓租賃房市場一時間變得塵囂甚上。最近集體用地建設租賃房的政策出臺,，更是讓話題的熱度進一步上升,。人們看到了租賃市場未來巨大的潛力。甚至有業(yè)內人士將其視為解決如今高房價問題的一種可選方案,。

政策的風吹了起來,，租賃市場的活躍讓人們赫然發(fā)現(xiàn)：這個原本松散、混亂的行業(yè)里不知不覺竟有了如此眾多房地產企業(yè)的龐大身影——2017年開始,，一批品牌房企先后在租賃市場的長租公寓領域攤開了自己的版圖,。

8月17日，中駿置業(yè)于香港舉行中期業(yè)績發(fā)布會,，其管理層在會上指出：“目前中駿置業(yè)長租公寓已有7000多間,，主要布局一二線城市?！?/p>

8月25日,，萬科董事會主席、CEO郁亮也在萬科中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場明確表示：“萬科是從三年前開始布局長租公寓的,，并且相信租售并舉的時代一定會來臨,。”

8月底,，遠洋邦舍公寓青年路店面市,，9月初龍湖冠寓酒仙橋店入市，并且還將在今年下半年持續(xù)推出同類產品,。除此之外,，像石榴地產這樣的中型房企也在積極布局長租公寓領域，如今其旗下熊貓公寓產品已經在北京推出兩家門店,。