電梯到了使用年限怎么辦,？隨著相當(dāng)數(shù)量的高層電梯陸續(xù)進(jìn)入故障多發(fā)的“老年”,，電梯傷人,、停運(yùn)時(shí)有發(fā)生,，所以日前杭州推出的“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”才備受矚目,。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn),，目前老舊電梯維保經(jīng)常遇到物業(yè)維修基金支取程序復(fù)雜,、余額短缺不足等問題,；故而將一切包給保險(xiǎn)公司,，由其進(jìn)行電梯日常維保監(jiān)管、零部件維修費(fèi)用支付和出現(xiàn)意外傷亡事故賠付,，這種模式理論上可行,。

不過業(yè)內(nèi)人士也提醒，“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”并不萬能，保險(xiǎn)公司同樣面臨風(fēng)險(xiǎn)不可控因素,，故而呼吁行政監(jiān)管部門在宏觀層面上加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì),，并對(duì)“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”機(jī)制的成效進(jìn)行研判，提出管理意見,，督促改進(jìn)與完善,。

電梯有了保險(xiǎn)

“如果濟(jì)南也有這種保險(xiǎn)就好了，起碼我能知道修電梯到底應(yīng)該誰掏錢,?！痹诼犝f杭州的“電梯養(yǎng)老”綜合保險(xiǎn)后，濟(jì)南外?！さ角f業(yè)主王斌對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者如是說,。王斌的房子在頂樓，前段時(shí)間因電梯故障,，不得不自己先墊錢維修,。

就在9月5日，浙商財(cái)險(xiǎn)在杭州大滸東苑小區(qū)簽訂了全國首單“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”,，該保單保險(xiǎn)費(fèi)為9420元/年,，需要連續(xù)投保15年。投保后,，電梯的保養(yǎng),、故障、損壞,、維修的費(fèi)用保險(xiǎn)公司全包,，未來需要大修改造或者整體更換時(shí)，保險(xiǎn)公司也會(huì)承擔(dān)很大一部分,。

據(jù)了解,，杭州這臺(tái)投保的電梯自2007年投入使用，巧的是王斌墊錢維修的那臺(tái)電梯也是2007年前后投入使用的,。據(jù)一份發(fā)布于2008年7月的《濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》顯示,，2007年濟(jì)南全年商品房施工面積1218.89萬平方米，同比增長13.8%,?？梢姳藭r(shí)的濟(jì)南樓市高速運(yùn)轉(zhuǎn)，大量電梯隨新房入市同步投入使用,。

10年過去,，大量電梯進(jìn)入“老年”，而距報(bào)廢年限至少還有5年,，故而這部分維修需求不容小覷,。外?！さ角f物業(yè)管理方、山東鑫涌物業(yè)濟(jì)南區(qū)域總經(jīng)理張健就向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者表示,，“我們小區(qū)不少電梯已經(jīng)到了使用年限,。所以公司自從2015年10月份入駐后，先后花了40萬元維修電梯,?！?/p>

張健稱，維修電梯的費(fèi)用造成了公司極大的負(fù)擔(dān),，實(shí)在沒錢墊付王斌樓上的電梯了,；而王斌則稱，自己墊付后希望從設(shè)備專項(xiàng)維修資金中返還,，“但物業(yè)說這筆資金他們無權(quán)申請(qǐng),，業(yè)委會(huì)又說動(dòng)用這筆資金必須提請(qǐng)多數(shù)業(yè)主同意，幾個(gè)月過去了,，現(xiàn)在這筆錢還沒著落,。”