經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，杭州投?！半娞蒺B(yǎng)老保險”的那些業(yè)主,，也遇到了物業(yè)維修基金支取程序復(fù)雜、余額短缺不足等問題,?？梢娫摫ｋU若真能實現(xiàn)“費用保險公司全包”，的確能解決不少實際問題,。

難點在不可控的風險

電梯“養(yǎng)老”需求很大,，又有能解決問題的保險方案，看起來很“美”,，但在業(yè)內(nèi)人士看來,，“電梯養(yǎng)老保險”存在不可控的風險。

太平財險一位負責人告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者,，目前商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理方一般將電梯維保交給電梯維修公司,，“比如一年2000元，除了更換大件,，維修公司全包了,。‘電梯養(yǎng)老保險’相當于保險公司取代了電梯維修公司,，承擔了經(jīng)營風險,。”據(jù)悉,，太平財險有“電梯安全綜合保險”產(chǎn)品,，對電梯市場有一定發(fā)言權(quán)。

而“老年電梯”甚少能享受“全包”待遇,。山東首批成立電梯工程技術(shù)專業(yè)的高?！綎|圣翰財貿(mào)職業(yè)學(xué)院電梯工程技術(shù)教研室主任蘇磊對經(jīng)濟導(dǎo)報記者表示,，對于故障頻發(fā)的老舊電梯，一般的維保團隊都是采取“一價一議”的方式,，因為“老舊電梯面臨大修,，有時費用會占到成本的三分之二。更有甚者,，有些公司或維保團隊從成本方面考量,，不愿甚至拒絕維修老舊電梯?！?/p>

太平財險的上述負責人則將老舊電梯“時不時面臨大修”的風險歸納為“不可控風險”的一部分,，認為“大修風險”可以與電梯故障造成的各種意外傷害并列討論，并坦言“不可控風險”是任何公司都不愿承擔的,?！按送獗ｋU公司自建維保團隊技術(shù)力量存疑，業(yè)主自尋維保團隊又有‘小病大治’的問題,?！彼J為，“電梯養(yǎng)老”重任并不適合交給保險公司,，“盡管每年近萬元的保費確實很高,。”

而作為當事人,，王斌認為“電梯養(yǎng)老保險”的申請本就是不可控的過程,。“為了動用設(shè)備專項維修資金,，我聯(lián)系了我們樓的其他業(yè)主,，結(jié)果低層住戶非常不積極?！钡蛯幼綦娞菔褂寐什桓?，自然對電梯維修不積極，“杭州那個小區(qū)業(yè)委會能讓居民達成一致,，同意參保,，真是個奇跡?！彼袊@說,。

呼喚頂層設(shè)計

目前來看，維修基金提取有困難,、保險公司不適合“全包”,、維保又因“不可控”而不愿涉足，結(jié)果就是電梯無法“安度晚年”,；一旦發(fā)生故障,，要么像王斌或外?！さ角f物管那樣單方面墊資，要么“一價一議”,，接受維保團隊的單方報價,。