經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，杭州投?！半娞蒺B(yǎng)老保險(xiǎn)”的那些業(yè)主，也遇到了物業(yè)維修基金支取程序復(fù)雜,、余額短缺不足等問題?？梢娫摫ｋU(xiǎn)若真能實(shí)現(xiàn)“費(fèi)用保險(xiǎn)公司全包”,，的確能解決不少實(shí)際問題。

難點(diǎn)在不可控的風(fēng)險(xiǎn)

電梯“養(yǎng)老”需求很大,，又有能解決問題的保險(xiǎn)方案，看起來很“美”,，但在業(yè)內(nèi)人士看來，“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”存在不可控的風(fēng)險(xiǎn),。

太平財(cái)險(xiǎn)一位負(fù)責(zé)人告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，目前商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理方一般將電梯維保交給電梯維修公司,，“比如一年2000元，除了更換大件,，維修公司全包了?！娞蒺B(yǎng)老保險(xiǎn)’相當(dāng)于保險(xiǎn)公司取代了電梯維修公司,，承擔(dān)了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。”據(jù)悉,，太平財(cái)險(xiǎn)有“電梯安全綜合保險(xiǎn)”產(chǎn)品，對(duì)電梯市場(chǎng)有一定發(fā)言權(quán),。

而“老年電梯”甚少能享受“全包”待遇,。山東首批成立電梯工程技術(shù)專業(yè)的高?！綎|圣翰財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院電梯工程技術(shù)教研室主任蘇磊對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者表示,，對(duì)于故障頻發(fā)的老舊電梯,，一般的維保團(tuán)隊(duì)都是采取“一價(jià)一議”的方式,，因?yàn)椤袄吓f電梯面臨大修,，有時(shí)費(fèi)用會(huì)占到成本的三分之二,。更有甚者，有些公司或維保團(tuán)隊(duì)從成本方面考量,，不愿甚至拒絕維修老舊電梯?！?/p>

太平財(cái)險(xiǎn)的上述負(fù)責(zé)人則將老舊電梯“時(shí)不時(shí)面臨大修”的風(fēng)險(xiǎn)歸納為“不可控風(fēng)險(xiǎn)”的一部分，認(rèn)為“大修風(fēng)險(xiǎn)”可以與電梯故障造成的各種意外傷害并列討論,，并坦言“不可控風(fēng)險(xiǎn)”是任何公司都不愿承擔(dān)的?！按送獗ｋU(xiǎn)公司自建維保團(tuán)隊(duì)技術(shù)力量存疑，業(yè)主自尋維保團(tuán)隊(duì)又有‘小病大治’的問題,?！彼J(rèn)為，“電梯養(yǎng)老”重任并不適合交給保險(xiǎn)公司,，“盡管每年近萬元的保費(fèi)確實(shí)很高?！?/p>

而作為當(dāng)事人，王斌認(rèn)為“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”的申請(qǐng)本就是不可控的過程,。“為了動(dòng)用設(shè)備專項(xiàng)維修資金,，我聯(lián)系了我們樓的其他業(yè)主,，結(jié)果低層住戶非常不積極?！钡蛯幼綦娞菔褂寐什桓撸匀粚?duì)電梯維修不積極,，“杭州那個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)能讓居民達(dá)成一致，同意參保，真是個(gè)奇跡,?！彼袊@說,。

呼喚頂層設(shè)計(jì)

目前來看，維修基金提取有困難,、保險(xiǎn)公司不適合“全包”、維保又因“不可控”而不愿涉足,，結(jié)果就是電梯無法“安度晚年”；一旦發(fā)生故障,，要么像王斌或外海·蝶泉山莊物管那樣單方面墊資,，要么“一價(jià)一議”，接受維保團(tuán)隊(duì)的單方報(bào)價(jià),。